房屋抵押英文解釋翻譯、房屋抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 house mortgage

分詞翻譯：

房屋的英語翻譯：

building; house; premise; tenement
【經】 premises

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

房屋抵押（Home Mortgage）指借款人将自有房産作為擔保物向金融機構申請貸款的法律行為。若借款人未能按期還款，債權人有權依法通過拍賣或變賣房産優先受償。該術語在漢英法律詞典中常譯為 "home mortgage" 或 "real estate pledge"，其中 "mortgage" 強調長期按揭貸款形式，"pledge" 更側重物權擔保屬性。

根據《中華人民共和國民法典》物權編第394條，抵押權的設立需籤訂書面合同并辦理抵押登記，抵押權自登記時生效（來源：全國人大民法典權威解讀）。中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》明确規定，抵押房産需具備完全産權且未設定其他擔保，貸款額度通常不超過評估價值的70%（來源：中國人民銀行官網信貸政策專欄）。

國際金融領域對此的權威定義可參考《布萊克法律詞典》（Black's Law Dictionary），其中強調抵押權的"優先受償權"（priority of claim）特性，并區分了固定抵押（fixed charge）與浮動抵押（floating charge）的不同適用場景（來源：Thomson Reuters法律數據庫）。世界銀行《全球金融發展報告》指出，規範的房屋抵押制度能提升金融市場穩定性，發展中國家抵押登記效率與産權明晰度直接影響信貸規模（來源：世界銀行年度金融研究報告）。

網絡擴展解釋

房屋抵押是指債務人（抵押人）或其第三方将合法擁有的房屋作為擔保物，在不轉移房屋占有的情況下向債權人（抵押權人）提供債務履行保障的法律行為。若債務人未能按期償還債務，債權人有權依法處置抵押房屋，并從所得價款中優先受償。以下是詳細解釋：

一、核心定義與法律依據

根據《民法典》第三百九十四條，抵押是債務人或第三人不轉移財産占有，将該財産作為債權擔保的行為。房屋抵押作為具體形式，需滿足以下條件：

抵押物合法性：抵押房屋需為抵押人合法所有且權屬清晰，通常需取得房地産權屬證書；
不轉移占有：抵押期間房屋仍由抵押人管理使用，債權人僅享有優先受償權。

二、當事人角色

抵押人：提供房屋的債務人或第三方，需具備完全民事行為能力；
抵押權人：接受抵押的債權人，多為銀行或金融機構。

三、法律效力與後果

優先受償權：債務違約時，抵押權人可通過拍賣、變賣房屋優先獲得清償；
風險限制：抵押人若正常履約，可收回完整産權；若違約，可能喪失房屋所有權。

四、應用場景

房屋抵押常見于購房貸款、企業經營融資、個人消費貸款等場景，兼具資金靈活性與資産保全功能。

提示：實際操作中需注意抵押合同條款及地方政策差異（如長沙市場對抵押流程的特殊要求）。建議辦理前咨詢專業法律或金融機構。