房屋抵押英文解释翻译、房屋抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 house mortgage

分词翻译：

房屋的英语翻译：

building; house; premise; tenement
【经】 premises

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

专业解析

房屋抵押（Home Mortgage）指借款人将自有房产作为担保物向金融机构申请贷款的法律行为。若借款人未能按期还款，债权人有权依法通过拍卖或变卖房产优先受偿。该术语在汉英法律词典中常译为 "home mortgage" 或 "real estate pledge"，其中 "mortgage" 强调长期按揭贷款形式，"pledge" 更侧重物权担保属性。

根据《中华人民共和国民法典》物权编第394条，抵押权的设立需签订书面合同并办理抵押登记，抵押权自登记时生效（来源：全国人大民法典权威解读）。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》明确规定，抵押房产需具备完全产权且未设定其他担保，贷款额度通常不超过评估价值的70%（来源：中国人民银行官网信贷政策专栏）。

国际金融领域对此的权威定义可参考《布莱克法律词典》（Black's Law Dictionary），其中强调抵押权的"优先受偿权"（priority of claim）特性，并区分了固定抵押（fixed charge）与浮动抵押（floating charge）的不同适用场景（来源：Thomson Reuters法律数据库）。世界银行《全球金融发展报告》指出，规范的房屋抵押制度能提升金融市场稳定性，发展中国家抵押登记效率与产权明晰度直接影响信贷规模（来源：世界银行年度金融研究报告）。

网络扩展解释

房屋抵押是指债务人（抵押人）或其第三方将合法拥有的房屋作为担保物，在不转移房屋占有的情况下向债权人（抵押权人）提供债务履行保障的法律行为。若债务人未能按期偿还债务，债权人有权依法处置抵押房屋，并从所得价款中优先受偿。以下是详细解释：

一、核心定义与法律依据

根据《民法典》第三百九十四条，抵押是债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债权担保的行为。房屋抵押作为具体形式，需满足以下条件：

抵押物合法性：抵押房屋需为抵押人合法所有且权属清晰，通常需取得房地产权属证书；
不转移占有：抵押期间房屋仍由抵押人管理使用，债权人仅享有优先受偿权。

二、当事人角色

抵押人：提供房屋的债务人或第三方，需具备完全民事行为能力；
抵押权人：接受抵押的债权人，多为银行或金融机构。

三、法律效力与后果

优先受偿权：债务违约时，抵押权人可通过拍卖、变卖房屋优先获得清偿；
风险限制：抵押人若正常履约，可收回完整产权；若违约，可能丧失房屋所有权。

四、应用场景

房屋抵押常见于购房贷款、企业经营融资、个人消费贷款等场景，兼具资金灵活性与资产保全功能。

提示：实际操作中需注意抵押合同条款及地方政策差异（如长沙市场对抵押流程的特殊要求）。建议办理前咨询专业法律或金融机构。