地契登記英文解釋翻譯、地契登記的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 land register; register of title deed

分詞翻譯：

地契的英語翻譯：

title deed
【經】 title; title deed

登記的英語翻譯：

register; book; check in; enroll; enregister; inscribe
【計】 journaling; log-in; registration
【醫】 register; registration
【經】 book the order; enrollment; keeping of record; recordation; register
registration; registry

專業解析

地契登記 (dìqì dēngjì) 的漢英詞典釋義與法律解析

地契登記指将土地或房産的所有權、使用權等物權狀況，依法在政府主管機關（通常為不動産登記機構）進行記錄、公示并确認的法律程式。其核心在于通過官方登記簿确立物權的歸屬與變動，具有公示公信效力，是保障交易安全的核心制度。

一、術語解析

地契 (Deed)
指證明土地、房屋所有權或使用權的法律文書（如《國有土地使用證》《房屋所有權證》）。英文中“deed”特指經籤署的産權轉讓契約，而中文“地契”廣義涵蓋權屬證書。

來源：《元照英美法詞典》（2023）；《不動産登記暫行條例》第二條
登記 (Registration)
指權利人或義務人向登記機構申請，将物權設立、變更、轉讓或消滅的事實載入登記簿的行為。英文“registration”強調通過法定程式完成公示。

來源：《中華人民共和國物權法》第九條；Land Registration Act 2002 (UK)

二、法律效力與目的

公示公信原則：登記後物權變動生效（中國采登記生效主義），公衆可查詢登記簿信賴其内容。
權利保護：防止一房多賣，優先保護已登記方權益（《物權法司法解釋一》第六條）。
交易安全：為銀行抵押、市場交易提供權屬依據。

三、流程核心要素

申請主體：權利人（如業主）或利害關系人（如抵押權人）。
登記機構：中國由縣級及以上不動産登記中心統一辦理（2015年制度整合）。
登記内容：包括權利人信息、不動産坐落、面積、用途、權利類型（所有權/抵押權等）及限制條款（如查封）。

四、中國特色制度背景

中國自2015年實施不動産統一登記，将土地、房屋、林地等登記職責整合，頒發《不動産權證書》，替代原有分散登記模式（《不動産登記暫行條例》第四條）。此舉提升了産權管理效率與國際接軌度（World Bank, Doing Business Report）。

權威參考來源：

全國人大《中華人民共和國物權法》
國務院《不動産登記暫行條例》
最高人民法院《物權法司法解釋》
《元照英美法詞典》，北京大學出版社
Land Registry (UK), "Practice Guide 1: Registration of Land"

網絡擴展解釋

地契登記是指通過法定程式将土地權屬關系及相關信息在官方機構備案，以确保土地所有權或使用權的合法性和公示性。以下是綜合多個權威來源的詳細解釋：

一、核心定義

地契登記是對土地交易或權屬變更的法定确認流程。根據，地契是買賣土地時雙方訂立的法律文據，需載明土地面積、四至邊界、價格等核心信息，并經官方登記納稅後才生效。未登記的“白契”無法律效力，登記後的“紅契”是合法憑證。

二、登記流程要點

申請材料提交
- 需提供身份證明、土地權屬證明（如土地使用權證書）、交易合同、納稅證明等文件。
官方審核
- 土地管理部門核查材料真實性及交易合法性，确認是否符合規劃用途（如提到的用途審核）。
繳費與備案
- 根據，部分地區可能涉及登記費用（如津巴布韋按美元收取固定費用），國内則以印花稅為主。
頒發憑證
- 審核通過後頒發登記證明或更新權屬證書（如中的“土地使用權證書”）。

三、法律效力與作用

确權功能：登記後地契成為法定權屬憑證，可對抗第三方主張。
公示公信：通過登記向社會公示土地權利狀态，降低交易風險。
曆史延續性：如提到的連體地契案例，登記記錄可為土地曆史變遷提供依據。

四、注意事項

城鄉差異：農村地契登記可能涉及承包經營權轉讓，需遵循《農村土地承包法》特殊規定。
跨國實踐參考：如津巴布韋簡化流程的經驗，但具體操作需以當地法規為準。

如需辦理登記，建議咨詢當地不動産登記中心獲取最新流程及材料清單。