地契登记英文解释翻译、地契登记的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 land register; register of title deed

分词翻译：

地契的英语翻译：

title deed
【经】 title; title deed

登记的英语翻译：

register; book; check in; enroll; enregister; inscribe
【计】 journaling; log-in; registration
【医】 register; registration
【经】 book the order; enrollment; keeping of record; recordation; register
registration; registry

专业解析

地契登记 (dìqì dēngjì) 的汉英词典释义与法律解析

地契登记指将土地或房产的所有权、使用权等物权状况，依法在政府主管机关（通常为不动产登记机构）进行记录、公示并确认的法律程序。其核心在于通过官方登记簿确立物权的归属与变动，具有公示公信效力，是保障交易安全的核心制度。

一、术语解析

地契 (Deed)
指证明土地、房屋所有权或使用权的法律文书（如《国有土地使用证》《房屋所有权证》）。英文中“deed”特指经签署的产权转让契约，而中文“地契”广义涵盖权属证书。

来源：《元照英美法词典》（2023）；《不动产登记暂行条例》第二条
登记 (Registration)
指权利人或义务人向登记机构申请，将物权设立、变更、转让或消灭的事实载入登记簿的行为。英文“registration”强调通过法定程序完成公示。

来源：《中华人民共和国物权法》第九条；Land Registration Act 2002 (UK)

二、法律效力与目的

公示公信原则：登记后物权变动生效（中国采登记生效主义），公众可查询登记簿信赖其内容。
权利保护：防止一房多卖，优先保护已登记方权益（《物权法司法解释一》第六条）。
交易安全：为银行抵押、市场交易提供权属依据。

三、流程核心要素

申请主体：权利人（如业主）或利害关系人（如抵押权人）。
登记机构：中国由县级及以上不动产登记中心统一办理（2015年制度整合）。
登记内容：包括权利人信息、不动产坐落、面积、用途、权利类型（所有权/抵押权等）及限制条款（如查封）。

四、中国特色制度背景

中国自2015年实施不动产统一登记，将土地、房屋、林地等登记职责整合，颁发《不动产权证书》，替代原有分散登记模式（《不动产登记暂行条例》第四条）。此举提升了产权管理效率与国际接轨度（World Bank, Doing Business Report）。

权威参考来源：

全国人大《中华人民共和国物权法》
国务院《不动产登记暂行条例》
最高人民法院《物权法司法解释》
《元照英美法词典》，北京大学出版社
Land Registry (UK), "Practice Guide 1: Registration of Land"

网络扩展解释

地契登记是指通过法定程序将土地权属关系及相关信息在官方机构备案，以确保土地所有权或使用权的合法性和公示性。以下是综合多个权威来源的详细解释：

一、核心定义

地契登记是对土地交易或权属变更的法定确认流程。根据，地契是买卖土地时双方订立的法律文据，需载明土地面积、四至边界、价格等核心信息，并经官方登记纳税后才生效。未登记的“白契”无法律效力，登记后的“红契”是合法凭证。

二、登记流程要点

申请材料提交
- 需提供身份证明、土地权属证明（如土地使用权证书）、交易合同、纳税证明等文件。
官方审核
- 土地管理部门核查材料真实性及交易合法性，确认是否符合规划用途（如提到的用途审核）。
缴费与备案
- 根据，部分地区可能涉及登记费用（如津巴布韦按美元收取固定费用），国内则以印花税为主。
颁发凭证
- 审核通过后颁发登记证明或更新权属证书（如中的“土地使用权证书”）。

三、法律效力与作用

确权功能：登记后地契成为法定权属凭证，可对抗第三方主张。
公示公信：通过登记向社会公示土地权利状态，降低交易风险。
历史延续性：如提到的连体地契案例，登记记录可为土地历史变迁提供依据。

四、注意事项

城乡差异：农村地契登记可能涉及承包经营权转让，需遵循《农村土地承包法》特殊规定。
跨国实践参考：如津巴布韦简化流程的经验，但具体操作需以当地法规为准。

如需办理登记，建议咨询当地不动产登记中心获取最新流程及材料清单。