低級留置權抵押英文解釋翻譯、低級留置權抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 junior lien mortgage

分詞翻譯：

低級的英語翻譯：

【經】 low grade

留置權的英語翻譯：

【經】 lien; right of lien

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

在漢英法律術語體系中，"低級留置權抵押"對應的英文表述為"junior lien mortgage"，指在抵押物受償順序中處于次級優先級的擔保權益。該概念包含三個核心要素：

1. 權利層級特征 根據美國《統一商法典》第9-322條優先權規則，當同一資産存在多個留置權時，登記時間決定清償順序。低級留置權在受償時需優先滿足高級留置權（senior lien）的債權主張，剩餘價值方可分配。典型場景表現為第二順位抵押貸款，其法律效力弱于第一順位抵押權。

2. 物權效力範圍 此類抵押品通常限于不動産淨值部分，計算公式為： $$ text{可抵押淨值} = text{房産估值} - text{優先債權餘額} $$ 該計算模式源自美聯儲Regulation Z對房屋淨值信貸額度（HELOC）的監管要求，确保留置權人權益不超過抵押物實際價值。

3. 風險控制機制 美國貨币監理署(OCC)在2020年修訂的《擔保交易指引》中明确，次級留置權持有人需執行更嚴格的風險評估程式，包括債務收入比(DTI)不超過43%、抵押品價值比(LTV)低于85%等量化指标。

注：參考資料來自美國國會法律圖書館(U.S. Code)、聯邦儲備系統監管文件及貨币監理署公開政策文件。

網絡擴展解釋

根據您的問題，“低級留置權抵押”這一表述可能存在概念混淆或誤寫。結合法律術語和相關搜索結果，以下是對“留置權”和“抵押權”的詳細解釋及兩者關系的分析：

一、留置權與抵押權的定義

1. 留置權

   • 概念：留置權是法定擔保物權，指債權人因合法占有債務人的動産（如修理費未付的汽車），在債務到期未履行時，有權留置該動産并優先受償。
   • 特點：
     • 必須基于同一法律關系（如修理合同産生的費用與修理的汽車）；
     • 無需約定，依法自動産生；
     • 債權人需實際占有标的物。

2. 抵押權

   • 概念：抵押權是約定擔保物權，指債務人或第三人不轉移財産占有，将不動産或動産作為債務履行的擔保；債務不履行時，債權人可優先受償。
   • 特點：
     • 需書面合同約定；
     • 不轉移財産占有（如房屋抵押後仍由房主居住）；
     • 適用于不動産和動産。

二、留置權與抵押權的核心區别

三、關于“留置權優先于抵押權”的說明

根據搜索結果：

• 法定優先原則：留置權作為法定權利，效力高于約定的抵押權。例如，若同一動産上同時存在抵押權和留置權，留置權人可優先受償。
• 法理依據：法律更傾向于保護因實際占有産生的交易效率（如修理服務提供者的勞動成果），而非單純約定擔保。

四、可能的誤解澄清

“低級留置權抵押”可能混淆了以下概念：

1. “低級”表述不準确：留置權在順位上通常優先，而非“低級”。
2. 術語組合錯誤：留置權與抵押權是兩種獨立權利，不存在“留置權抵押”這一術語。

• 留置權是法定權利，基于實際占有且與債權直接相關，優先于抵押權。
• 抵押權是約定權利，需通過合同設立，效力順位通常低于留置權。
• 若涉及同一財産，建議優先關注留置權的法律影響。

如需進一步案例分析或法律依據，可參考《民法典》第447條（留置權）及第394條（抵押權）。

分類

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