地價補償英文解釋翻譯、地價補償的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 compensation for price of land

分詞翻譯：

地價的英語翻譯：

【法】 land price; land value

補償的英語翻譯：

compensate; redeem; retrieve; equalize; expiate; repair; compensation
expiation; reparation
【計】 compensating; REC
【醫】 anastate; compensation
【經】 bote; compensating; compensation; counter-performance; indemnification
indemnity; made good; offset; recompense; recoup; recoupment; remedy
reparation

專業解析

地價補償（Land Value Compensation）是土地征收過程中，政府或相關機構依據法定标準對原土地使用權人因土地被征用造成的經濟損失進行的經濟補償。其核心在于平衡公共利益與私人財産權益，确保土地資源再分配過程的公平性。

從法律層面分析，地價補償通常基于以下原則：

市場價值評估：參考土地在公開市場上的交易價格，結合區位、用途及規劃限制等因素綜合計算（依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）；
損失覆蓋範圍：包括直接土地價值損失、地上附着物補償及因征收導緻的間接經營損失；
動态調整機制：部分地區采用定期更新的基準地價體系，例如自然資源部發布的《城鎮土地分等定級規程》作為技術标準。

國際實踐中，世界銀行《土地征收與補償政策指南》強調補償應達到“使被征收者經濟狀況不劣于征收前”的标準，這一原則與中國《民法典》第三百二十七條中“合理補償”條款形成呼應。

注：本文法律條款引用自全國人民代表大會官方網站，技術标準參考自然資源部公開發布文件。

網絡擴展解釋

地價補償是國家征收土地時，為彌補土地所有者或使用者因土地被征用造成的經濟損失而支付的款項。以下從定義、構成、計算方式等方面詳細解釋：

一、定義與法律依據

地價補償是土地征收補償的核心部分，屬于《土地管理法》規定的法定補償項目。根據法律規定，補償需确保被征地農民原有生活水平不降低，并保障長遠生計。

二、補償構成

地價補償主要包括以下兩類費用：

土地補償費
補償對象為被征土地的集體所有權人，計算公式為：
$$text{土地補償費} = text{被征地面積} times text{前三年平均年産值} times (6-10)text{倍}$$
具體倍數由省級政府根據區片綜合地價确定。
安置補助費
用于安置因征地産生的富餘勞動力，計算公式為：
$$text{安置補助費} = text{需安置人數} times text{前三年平均年産值} times (4-6)text{倍}$$
需安置人數通常按“被征地面積÷征地前人均耕地面積”計算。

三、計算依據

區片綜合地價
由省級政府制定，綜合考慮土地原用途、區位、産值、人口等因素，并每3年調整一次。
年産值标準
以當地統計部門審定的前三年平均年産值為準，涉及菜地等特殊土地需額外支付開發基金。

四、其他關聯補償

地價補償通常與以下費用共同構成完整征地補償：

青苗及附着物補償：按實際損失評估，例如青苗費=年産值÷耕種季數；
社會保障費用：用于被征地農民的養老保險等補貼。

五、執行特點

動态調整：補償标準隨經濟發展定期更新；
地方差異性：不同省份、區域的補償倍數和地價可能差異較大；
争議解決：若補償不足，可申請增加安置補助費或通過法律途徑解決。

如需了解具體地區的補償标準，可查詢當地政府最新發布的區片綜合地價文件，或通過正規法律渠道獲取幫助。