抵押滿額英文解釋翻譯、抵押滿額的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 closed mortgage

分詞翻譯：

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

滿額的英語翻譯：

fulfil the quota

專業解析

抵押滿額指抵押物的市場價值恰好等于或略高于所擔保債務本息總額的狀态。在金融與法律語境中，該術語強調抵押資産價值對債務的完全覆蓋，體現風險可控性。其核心概念及權威解釋如下：

一、法律定義與要件

根據《中華人民共和國民法典》第394條，抵押權的設立需以特定財産擔保債務履行。抵押滿額需滿足：

價值匹配性：抵押物評估價值 ≥ 債務本金+利息+實現債權費用
優先受償權：債權人有權在債務違約時優先以抵押物變現款受償（《民法典》第410條）

二、英文術語對照

國際金融法律文件中的對應表述為：

Maximum Mortgage：指抵押品價值達到債務上限的擔保狀态（Black's Law Dictionary, 11th ed.）
Fully Secured Loan：強調貸款完全由足值抵押物覆蓋（Federal Reserve監管術語）

三、實務應用要點

在信貸風控中，抵押滿額需動态監測：

價值波動風險：房地産抵押需定期重估，防範市場下行導緻抵押不足（銀保監會《商業銀行押品管理指引》）
處置成本預留：變現費用通常按抵押物價值的5%-10%計提（最高人民法院《關于執行擔保規定》）

權威定義溯源：
英國《土地登記法2002》（Land Registration Act 2002）第23條将"Fully Charged"定義為"a charge securing an amount equal to the full value of the property"，與中文"抵押滿額"形成法理互證。

網絡擴展解釋

“抵押滿額”是貸款領域的一個非正式表述，通常指抵押物的評估價值與貸款金額相等的情況。以下是詳細解釋：

一、抵押的基本定義

抵押指債務人或第三方（抵押人）将財産作為債務擔保，但不轉移財産占有權的法律行為。當債務人無法履行債務時，債權人（抵押權人）有權依法處置抵押物獲得優先受償。

二、抵押滿額的含義

指貸款金額達到抵押物評估價值的100%，即“十成”放貸。例如房屋評估價100萬元，貸款100萬元即為滿額。但這種情況非常規操作，存在較高風險。

三、常規貸款成數範圍

大多數情況下，抵押貸款額度為抵押物評估價的60%-70%。例如：

普通住宅抵押：通常貸7成
商業房産抵押：可能降至5-6成
特殊資質借款人：可能適當上浮至8成

四、實現滿額的兩種方式

抵押+信貸組合：在抵押物價值70%基礎上，疊加20%-30%的信用貸款，綜合達到滿額。
擔保公司介入：通過第三方擔保機構增信，銀行可能提高放貸比例至100%，但需額外支付擔保費。

五、注意事項

風險性：滿額抵押可能涉及二次抵押或高杠杆操作，需警惕資産貶值風險
合法性：需籤訂書面抵押合同并辦理登記手續（參考）
成本考量：擔保費用、高利率可能增加綜合成本
政策限制：中國銀保監會明确規定住宅抵押率不得超過70%（特殊産品除外）

建議：實際操作中需咨詢正規金融機構，避免輕信“滿額抵押”宣傳，防止陷入債務危機。