抵押满额英文解释翻译、抵押满额的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 closed mortgage

分词翻译：

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

满额的英语翻译：

fulfil the quota

专业解析

抵押满额指抵押物的市场价值恰好等于或略高于所担保债务本息总额的状态。在金融与法律语境中，该术语强调抵押资产价值对债务的完全覆盖，体现风险可控性。其核心概念及权威解释如下：

一、法律定义与要件

根据《中华人民共和国民法典》第394条，抵押权的设立需以特定财产担保债务履行。抵押满额需满足：

价值匹配性：抵押物评估价值 ≥ 债务本金+利息+实现债权费用
优先受偿权：债权人有权在债务违约时优先以抵押物变现款受偿（《民法典》第410条）

二、英文术语对照

国际金融法律文件中的对应表述为：

Maximum Mortgage：指抵押品价值达到债务上限的担保状态（Black's Law Dictionary, 11th ed.）
Fully Secured Loan：强调贷款完全由足值抵押物覆盖（Federal Reserve监管术语）

三、实务应用要点

在信贷风控中，抵押满额需动态监测：

价值波动风险：房地产抵押需定期重估，防范市场下行导致抵押不足（银保监会《商业银行押品管理指引》）
处置成本预留：变现费用通常按抵押物价值的5%-10%计提（最高人民法院《关于执行担保规定》）

权威定义溯源：
英国《土地登记法2002》（Land Registration Act 2002）第23条将"Fully Charged"定义为"a charge securing an amount equal to the full value of the property"，与中文"抵押满额"形成法理互证。

网络扩展解释

“抵押满额”是贷款领域的一个非正式表述，通常指抵押物的评估价值与贷款金额相等的情况。以下是详细解释：

一、抵押的基本定义

抵押指债务人或第三方（抵押人）将财产作为债务担保，但不转移财产占有权的法律行为。当债务人无法履行债务时，债权人（抵押权人）有权依法处置抵押物获得优先受偿。

二、抵押满额的含义

指贷款金额达到抵押物评估价值的100%，即“十成”放贷。例如房屋评估价100万元，贷款100万元即为满额。但这种情况非常规操作，存在较高风险。

三、常规贷款成数范围

大多数情况下，抵押贷款额度为抵押物评估价的60%-70%。例如：

普通住宅抵押：通常贷7成
商业房产抵押：可能降至5-6成
特殊资质借款人：可能适当上浮至8成

四、实现满额的两种方式

抵押+信贷组合：在抵押物价值70%基础上，叠加20%-30%的信用贷款，综合达到满额。
担保公司介入：通过第三方担保机构增信，银行可能提高放贷比例至100%，但需额外支付担保费。

五、注意事项

风险性：满额抵押可能涉及二次抵押或高杠杆操作，需警惕资产贬值风险
合法性：需签订书面抵押合同并办理登记手续（参考）
成本考量：担保费用、高利率可能增加综合成本
政策限制：中国银保监会明确规定住宅抵押率不得超过70%（特殊产品除外）

建议：实际操作中需咨询正规金融机构，避免轻信“满额抵押”宣传，防止陷入债务危机。