估定價值英文解釋翻譯、估定價值的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 appraisal value; appraised value

assess
【化】 estimation

price; cost; merit; purchase; use; value; worth
【醫】 value
【經】 value; worth

在漢英詞典語境下，“估定價值”是一個重要的財經與法律術語，其核心含義及英譯如下：

一、核心定義 “估定價值”指由專業機構或人員根據特定标準和方法，對資産、財産或物品進行的非市場交易性的官方或權威性價值評定。其對應的标準英文術語為：

二、關鍵特征與應用場景

非市場性：區别于由買賣雙方自由協商形成的“市場價值”（Market Value），估定價值是第三方（評估師、稅務機關）依據規則和模型計算的結果，可能不完全反映即時市場供求。
目的性：服務于特定目的：
- 計稅依據：如房産的“Assessed Value”是計算年度房産稅的基礎。
- 法律程式：在遺産分割、離婚財産分配、抵押貸款或強制拍賣中，需通過評估确定“Appraised Value”作為依據。
- 保險理賠：為确定保險标的的投保價值或損失賠償額進行評估。
- 財務報告：對非流動資産或特定資産進行會計計量時可能需要評估價值。
權威性與強制性：尤其“Assessed Value”由政府機構确定，具有法律效力，納稅人必須以此為基礎繳稅。“Appraised Value”則由持證評估師出具，具有專業權威性，常作為法律文件或金融交易的依據。

三、與相關概念的區别

市場價值 (Market Value)：在公開競争市場上，買賣雙方在知情、謹慎、無強迫情況下，對某項資産達成的交易價格。估定價值可能接近、低于或高于市場價值，取決于評估目的和方法。
賬面價值 (Book Value)：會計記錄中資産的曆史成本減去累計折舊或攤銷後的淨值，通常不代表當前市場價值或評估價值。

權威參考來源：

國際評估準則理事會 (IVSC)：制定全球通用的《國際評估準則》(IVS)，明确定義了市場價值、投資價值、公允價值以及包括保險價值、計稅價值等在内的特定目的評估價值類型。其框架是理解各類“估定價值”專業内涵的基礎。
美國評估師協會 (ASA) 及美國評估學會 (AI)：作為專業評估組織，提供評估實踐标準、道德規範及教育認證，其出版物和标準對“Appraised Value”的實踐有詳細指導。
各國/地區稅務局官方網站：如中國國家稅務總局、美國IRS、香港稅務局等，會發布關于財産稅（如房産稅、遺産稅）中“Assessed Value”如何确定、計算方法和申訴流程的官方說明。

“估定價值”是一個由權威第三方（評估師或稅務機關）依據特定規則和目的（如征稅、法律程式、保險、融資）對資産進行的價值評定，主要對應英文術語Appraised Value (專業評估價值) 和Assessed Value (應稅評估價值)。其核心在于其非市場交易性、目的導向性和官方/專業權威性。

估定價值，也稱為評估價值，是通過專業方法對資産或企業未來收益進行估算的價值。以下是詳細解釋：

估定價值是基于預測未來現金流折現後的現值，反映資産或企業所有者未來可能獲得的收益總和。它常用于衡量企業内含價值，或是特定資産（如房地産、股權）的合理市場價值。

現金流折現法（DCF）
公式為： $$ V = sum_{t=1}^n frac{CF_t}{(1+r)^t} $$ 其中，( CF_t )為第( t )年的現金流，( r )為折現率。該方法強調未來收益的現值。
市場比較法
參考同類資産的市場交易價格進行調整，適用于房地産等标準化資産。

估定價值會因評估目的、方法和市場環境産生差異。例如，企業估值需結合行業特點和發展階段，而房地産評估可能更依賴市場比較法。實際應用中需參考專業機構評估結果。