不動産信用英文解釋翻譯、不動産信用的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 credit based on real property

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

信用的英語翻譯：

credence; credit; honor; honour; jawbone; reposal; tick; trustworthiness
【經】 breach of confidence; credit; good faith; repute; tick

專業解析

不動産信用（Real Estate Credit）指以不動産作為信用基礎或擔保标的的金融活動，在漢英法律與經濟詞典中常對應“immovable property credit”或“real property security”。其核心特征包括：

物權法定義
根據《中華人民共和國物權法》第179條，不動産抵押權指債務人或第三方以不動産作為債權擔保，若債務未履行，債權人有權優先受償。國際通譯采用“mortgage of immovable property”（《聯合國貿易法委員會擔保交易示範法》）。
信用評估要素
包含不動産估值（appraisal）、産權明晰度（title clarity）和流動性風險（liquidity risk）三大指标。中國銀保監會《商業銀行押品管理指引》要求評估需符合《房地産估價規範》（GB/T 50291-2015）。
應用場景分類

抵押貸款（mortgage loan）：如個人住房按揭（residential mortgage）
資産證券化（ABS）：如房地産信托投資基金（REITs）
企業融資擔保：依據《動産和權利擔保統一登記辦法》擴展登記範圍

風險控制機制
央行《中國金融穩定報告》強調需監測貸款價值比（LTV），公式為：

$$

text{LTV} = frac{text{貸款金額}}{text{抵押物評估價值}} times 100%

$$

國際通行警戒線為80%以下。

網絡擴展解釋

不動産信用是以不動産（如房地産、土地、廠房等固定資産）作為抵押或擔保而獲得的信用形式，屬于中長期貸款。其核心特點和相關信息如下：

1.定義與基本特征

不動産信用以固定資産為貸款對象，資金形态表現為固定資金，物質形态包括機器、廠房、房屋設施及土地等。
這類信用通常期限較長，因為不動産價值轉移和補償是逐步完成的，例如廠房折舊或土地開發周期。

2.作為貨币政策工具的應用

中央銀行通過不動産信用控制調節經濟，例如設定貸款最高限額、最長還款期限、首付比例等，以抑制房地産過熱或投機行為。
典型案例：美國在二戰期間通過規則X實施不動産信用控制，确保資源合理分配。

3.與動産信用的區别

抵押物性質：動産信用以存貨、設備等流動性高的資産為抵押，而不動産抵押物變現難度較大。
風險與期限：不動産信用風險周期更長，受宏觀經濟波動影響更顯著；動産信用則因抵押物流動性強，風險相對可控。

4.風險與經濟影響

過度依賴不動産信用可能導緻金融風險，例如我國房地産企業長期依賴銀行信貸，存在威脅金融安全的潛在隱患。
當經濟過熱時，央行收緊不動産信貸可抑制通脹和泡沫，例如限制貸款規模以減少投機性購房。

不動産信用既是企業融資的重要方式，也是宏觀經濟調控的關鍵工具。其長期性和資産低流動性的特點要求政策制定者審慎管理，以平衡經濟發展與金融穩定。