不动产信用英文解释翻译、不动产信用的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 credit based on real property

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

信用的英语翻译：

credence; credit; honor; honour; jawbone; reposal; tick; trustworthiness
【经】 breach of confidence; credit; good faith; repute; tick

专业解析

不动产信用（Real Estate Credit）指以不动产作为信用基础或担保标的的金融活动，在汉英法律与经济词典中常对应“immovable property credit”或“real property security”。其核心特征包括：

物权法定义
根据《中华人民共和国物权法》第179条，不动产抵押权指债务人或第三方以不动产作为债权担保，若债务未履行，债权人有权优先受偿。国际通译采用“mortgage of immovable property”（《联合国贸易法委员会担保交易示范法》）。
信用评估要素
包含不动产估值（appraisal）、产权明晰度（title clarity）和流动性风险（liquidity risk）三大指标。中国银保监会《商业银行押品管理指引》要求评估需符合《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）。
应用场景分类

抵押贷款（mortgage loan）：如个人住房按揭（residential mortgage）
资产证券化（ABS）：如房地产信托投资基金（REITs）
企业融资担保：依据《动产和权利担保统一登记办法》扩展登记范围

风险控制机制
央行《中国金融稳定报告》强调需监测贷款价值比（LTV），公式为：

$$

text{LTV} = frac{text{贷款金额}}{text{抵押物评估价值}} times 100%

$$

国际通行警戒线为80%以下。

网络扩展解释

不动产信用是以不动产（如房地产、土地、厂房等固定资产）作为抵押或担保而获得的信用形式，属于中长期贷款。其核心特点和相关信息如下：

1.定义与基本特征

不动产信用以固定资产为贷款对象，资金形态表现为固定资金，物质形态包括机器、厂房、房屋设施及土地等。
这类信用通常期限较长，因为不动产价值转移和补偿是逐步完成的，例如厂房折旧或土地开发周期。

2.作为货币政策工具的应用

中央银行通过不动产信用控制调节经济，例如设定贷款最高限额、最长还款期限、首付比例等，以抑制房地产过热或投机行为。
典型案例：美国在二战期间通过规则X实施不动产信用控制，确保资源合理分配。

3.与动产信用的区别

抵押物性质：动产信用以存货、设备等流动性高的资产为抵押，而不动产抵押物变现难度较大。
风险与期限：不动产信用风险周期更长，受宏观经济波动影响更显著；动产信用则因抵押物流动性强，风险相对可控。

4.风险与经济影响

过度依赖不动产信用可能导致金融风险，例如我国房地产企业长期依赖银行信贷，存在威胁金融安全的潜在隐患。
当经济过热时，央行收紧不动产信贷可抑制通胀和泡沫，例如限制贷款规模以减少投机性购房。

不动产信用既是企业融资的重要方式，也是宏观经济调控的关键工具。其长期性和资产低流动性的特点要求政策制定者审慎管理，以平衡经济发展与金融稳定。