土地所有權證英文解釋翻譯、土地所有權證的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 certificate of ownership of land; certificate of possession of land

分詞翻譯：

土地的英語翻譯：

ground; land; soil; territory
【醫】 earth; terra; terrae
【經】 land; native goods

所有權證的英語翻譯：

【法】 certificate of ownership

專業解析

土地所有權證（Land Ownership Certificate）是中國法律确認土地所有者對特定地塊享有排他性、絕對性物權的官方證明文件。它詳細記載了權利人、土地位置、面積、用途、使用期限（如為國有建設用地使用權）、四至界限等核心信息，是土地物權歸屬和内容的唯一法定憑證。其核心功能在于公示權利、保障交易安全、維護土地市場秩序。

漢英術語解析：

土地 (Tǔdì)： Land - 指地球表面特定範圍，包括地表、地上空間及地下一定範圍。
所有權 (Suǒyǒuquán)： Ownership - 指權利人依法對不動産或動産享有的占有、使用、收益和處分的權利。
證 (Zhèng)： Certificate / Title Deed - 指官方頒發的證明權利或資格的法律文件。在不動産領域，“證”常對應“Title Deed”或“Certificate of Title”。

核心法律效力與内涵：

物權法定憑證：根據《中華人民共和國民法典》第二百一十七條，不動産權屬證書（土地所有權證是其核心組成部分）是權利人享有該不動産物權的證明。它依據不動産登記簿頒發，是物權公示公信原則的體現。
權利束的載體：該證書載明的“所有權”包含一束權利（Bundle of Rights）：
- 占有權 (Right to Possess)：實際控制土地。
- 使用權 (Right to Use)：按規劃用途利用土地。
- 收益權 (Right to Enjoy Profits)：獲取土地孳息（如租金、農作物）。
- 處分權 (Right to Dispose)：轉讓、出租、抵押或贈與土地。
中國土地所有權特點：需特别注意中國實行土地公有制：
- 國家所有權：城市市區土地屬于國家所有。國家土地所有權證由國務院代表國家行使，具體由自然資源主管部門登記管理。
- 集體所有權：農村和城市郊區土地（法律規定屬國家所有的除外）、宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。集體土地所有權證發給集體經濟組織（如村集體）。
- 個人/單位權利：個人或單位（如企業）通常隻能依法獲得的是土地使用權（如《不動産權證書》中記載的“國有建設用地使用權/宅基地使用權”），而非土地所有權本身。因此，“土地所有權證”主要頒發給代表國家或農民集體的特定主體。個人或單位持有的相關證書，其核心權利内容是土地使用權。

權威參考來源：

《中華人民共和國民法典》 (第二編物權)：規定了物權的種類、内容、設立、變更、轉讓和消滅，以及不動産登記制度，是土地所有權證法律效力的根本依據。來源：中國人大網法律庫
《不動産登記暫行條例》及實施細則：詳細規定了不動産登記的程式、内容、證書形式等，土地所有權證是不動産登記機構依法頒發的具體證書類型之一。來源：中華人民共和國自然資源部官網
聯合國糧食及農業組織 (FAO) 土地權屬術語庫：提供了“Land Ownership”和“Title Deed”在國際語境下的标準定義和解釋，有助于理解其普遍含義。來源：FAO Land Tenure Glossary(注：此為國際通用術語參考)
自然資源部不動産登記專欄：官方發布不動産登記（包括土地所有權和使用權登記）的政策解讀、流程指南和證書樣本信息。來源：中華人民共和國自然資源部

網絡擴展解釋

土地所有權證是國家依法頒發，确認土地所有者對特定地塊享有占有、使用、收益和處分權利的法定憑證。以下是其核心要點：

1.定義與法律地位

土地所有權證是土地所有權的合法證明文件，由人民政府或國土資源部門核發，具有法律效力。它明确土地歸屬，受法律保護，其他機構無權制作或發放無效證件。

2.主要作用

權屬确認：作為土地所有權或使用權的法律依據，解決土地權屬争議。
權益保護：可用于辦理繼承、分割、抵押、拆遷補償等手續，保障所有者權益。
資源管理：規範土地附屬資源管理及使用權流轉（如出租、轉讓）。

3.分類

集體土地所有權證：确認農民集體所有土地，由縣級政府登記造冊後頒發給村民委員會。
國有土地使用權證：針對國有土地使用者，證明其合法使用權。
集體土地建設用地使用權證：用于集體非農業建設用地（如宅基地）的合法使用證明。

4.登記與辦理

需依法向國土資源部門申請登記，核發證書。例如，陝甘甯邊區曾通過《土地所有權證條例》規範登記流程，解決權屬混亂問題。
2015年後，部分地區将土地證與房産證整合為不動産證，但法律效力不變。

5.實際應用

房屋交易需同時持有房屋所有權證和土地所有權證，否則無法完成過戶。農民集體土地不得擅自用于非農業用途。

提示：不同地區政策可能存在差異，建議通過當地不動産登記機構或法律渠道獲取最新信息。