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trust deed是什麼意思，trust deed的意思翻譯、用法、同義詞、例句

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常用詞典

  • 信托書，委托書；信托契約

    • 例句

  • The trust deed is valid for original, invalid for copy.

    本委托書原件有效，複印無效。

  • If lease is in employee's name, attach copy of proposed trust deed.

    假如是以員工的名義籤的租約，請隨附一份推薦信用度聲明？

  • When this happens, the seller can use a trust deed where the buyer can pay lower down payments and the seller will be more flexible with the terms of payment.

    這時賣方可以用信托契約而降低買方負擔，賣方支付将更為靈活的付款條件。

  • If debenture interest is not paid, the trust deed may allow the debenture holders to appoint a receiver to sell sufficient assets for the debenture to be paid.

    當債務人無法向債權人支付收益時，債權人可以根據契約向指定的委托管理人出售相應的資産來進行償付。

  • Telegraphic Transfer (T/T): At the request of the buyer, the local bank sends a trust deed for payment by cable to a respondent bank at the seller’s end and entrusts him to pay money to the seller.

    電彙（T/T）付款方式是進口地銀行按買方（客戶）要求，直接用電報發出付款委托書給出口地往來銀行，委托其向賣方（指定的外彙銀行賬號）付款。

    • 同義詞

  • |trust letter/power of attorney;信托書，委托書；信托契約

    • 專業解析

    信托契據（Trust Deed） 是一種具有法律約束力的三方協議文件，主要用于不動産（如房産）融資交易中設立擔保權益。其核心功能是為貸款人（債權人）的債權提供擔保，并指定一個中立的第三方（受托人）在特定條件下持有該擔保權益的法定所有權，以便在借款人違約時更高效地處置擔保財産。以下是其詳細解釋：

    1. 法律性質與核心目的

      信托契據是借款人（信托人/設保人）将不動産的法定所有權（Legal Title）暫時轉讓給受托人（Trustee），由受托人為貸款人（受益人）的利益持有該財産作為貸款擔保的法律文件。它本質上是一種擔保工具，确保貸款人能在借款人無法償還債務時，通過受托人行使法定權力（如出售房産）來收回貸款本息，而無需經過冗長的法院止贖程式（Judicial Foreclosure）。這種安排為貸款人提供了更強的保障和更快的追償途徑。

      來源：英國政府官網“理解你的抵押貸款”指南、美國法律信息協會（LII）Wex法律詞典

    2. 三方角色與關系

      • 設保人/信托人（Grantor/Trustor）：即借款人，是財産的所有者，通過籤署信托契據将財産的法定所有權轉讓給受托人以擔保債務。
      • 受托人（Trustee）：中立的第三方（通常是産權公司、銀行或專業受托機構），持有財産的法定所有權作為擔保，對貸款人負有信托責任（Fiduciary Duty）。其主要職責是在借款人違約且滿足特定條件時，根據契據條款和法律規定（如發出違約通知、舉行拍賣等程式）出售擔保財産以清償債務。
      • 受益人（Beneficiary）：即貸款人（如銀行、抵押貸款公司），是債務的債權人和擔保權益的最終受益人。受托人為其利益持有和管理擔保財産。

        來源：英格蘭及威爾士法律委員會報告、美國消費者金融保護局（CFPB）抵押貸款解釋

    3. 與抵押契據（Mortgage）的關鍵區别

      信托契據常與抵押契據混淆，但兩者結構不同：

      • 在抵押契據（Mortgage）中，借款人（抵押人）将財産的留置權（Lien）而非法定所有權轉移給貸款人（抵押權人）。若違約，貸款人通常需通過法院訴訟（司法止贖）才能取得財産所有權并進行變賣。
      • 在信托契據（Trust Deed）中，借款人将財産的法定所有權（Legal Title）轉移給受托人。若違約且符合程式要求（如發出通知、公告期），受托人有權不經法院訴訟直接行使“止贖權（Power of Sale）”拍賣財産，流程通常更快、成本更低。這種非司法止贖（Non-Judicial Foreclosure）是信托契據的主要優勢。

        來源：加州立法分析辦公室報告、康奈爾法學院法律信息研究所（LII）

    4. 典型應用場景

      信托契據在美國西部和南部各州（如加州、亞利桑那州、德克薩斯州）以及部分英聯邦國家（如蘇格蘭）的不動産融資中尤為常見。它廣泛用于：

      • 住宅抵押貸款（尤其是在允許非司法止贖的州）。
      • 商業房地産貸款。
      • 發行債券時以不動産池作為擔保（此時可能有更複雜的“Deed of Trust”結構）。

        來源：美國抵押銀行家協會（MBA）行業術語庫、蘇格蘭土地登記處官方指引

    信托契據是一種通過引入受托人持有擔保財産法定所有權來實現高效債權保障的三方擔保協議。其核心價值在于為貸款人提供了在借款人違約時，通過受托人行使“止贖權”進行非司法拍賣的快速救濟機制，顯著區别于需經法院程式的傳統抵押契據。

    網絡擴展資料

    Trust Deed（信托契據/信托書/委托書）是法律和金融領域的重要術語，具體含義如下：

    1.基本定義

    Trust Deed 是一種法律文件，用于将財産或資産合法轉移給受托人（trustee），通常用于擔保債務（如抵押貸款）或明确信托關系。其核心作用是規範受托人與受益人之間的權利和義務。

    2.關鍵作用

    3.常見應用場景

    4.發音與翻譯

    5.相關術語

    Trust Deed 是法律和金融交易中保障各方權益的核心文件，需結合具體場景理解其作用。如需完整法律條款或案例，可參考專業法律數據庫或信托機構提供的資料。

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