trust deed是什么意思，trust deed的意思翻译、用法、同义词、例句

常用词典

信托书，委托书；信托契约

例句

The trust deed is valid for original, invalid for copy.

本委托书原件有效，复印无效。

If lease is in employee's name, attach copy of proposed trust deed.

假如是以员工的名义签的租约，请随附一份推荐信用度声明？

When this happens, the seller can use a trust deed where the buyer can pay lower down payments and the seller will be more flexible with the terms of payment.

这时卖方可以用信托契约而降低买方负担，卖方支付将更为灵活的付款条件。

If debenture interest is not paid, the trust deed may allow the debenture holders to appoint a receiver to sell sufficient assets for the debenture to be paid.

当债务人无法向债权人支付收益时，债权人可以根据契约向指定的委托管理人出售相应的资产来进行偿付。

Telegraphic Transfer (T/T): At the request of the buyer, the local bank sends a trust deed for payment by cable to a respondent bank at the seller’s end and entrusts him to pay money to the seller.

电汇（T/T）付款方式是进口地银行按买方（客户）要求，直接用电报发出付款委托书给出口地往来银行，委托其向卖方（指定的外汇银行账号）付款。

同义词

|trust letter/power of attorney;信托书，委托书；信托契约

专业解析

信托契据（Trust Deed）是一种具有法律约束力的三方协议文件，主要用于不动产（如房产）融资交易中设立担保权益。其核心功能是为贷款人（债权人）的债权提供担保，并指定一个中立的第三方（受托人）在特定条件下持有该担保权益的法定所有权，以便在借款人违约时更高效地处置担保财产。以下是其详细解释：

法律性质与核心目的
信托契据是借款人（信托人/设保人）将不动产的法定所有权（Legal Title）暂时转让给受托人（Trustee），由受托人为贷款人（受益人）的利益持有该财产作为贷款担保的法律文件。它本质上是一种担保工具，确保贷款人能在借款人无法偿还债务时，通过受托人行使法定权力（如出售房产）来收回贷款本息，而无需经过冗长的法院止赎程序（Judicial Foreclosure）。这种安排为贷款人提供了更强的保障和更快的追偿途径。

来源：英国政府官网“理解你的抵押贷款”指南、美国法律信息协会（LII）Wex法律词典
三方角色与关系
- 设保人/信托人（Grantor/Trustor）：即借款人，是财产的所有者，通过签署信托契据将财产的法定所有权转让给受托人以担保债务。
- 受托人（Trustee）：中立的第三方（通常是产权公司、银行或专业受托机构），持有财产的法定所有权作为担保，对贷款人负有信托责任（Fiduciary Duty）。其主要职责是在借款人违约且满足特定条件时，根据契据条款和法律规定（如发出违约通知、举行拍卖等程序）出售担保财产以清偿债务。
- 受益人（Beneficiary）：即贷款人（如银行、抵押贷款公司），是债务的债权人和担保权益的最终受益人。受托人为其利益持有和管理担保财产。
  来源：英格兰及威尔士法律委员会报告、美国消费者金融保护局（CFPB）抵押贷款解释
与抵押契据（Mortgage）的关键区别
信托契据常与抵押契据混淆，但两者结构不同：
- 在抵押契据（Mortgage）中，借款人（抵押人）将财产的留置权（Lien）而非法定所有权转移给贷款人（抵押权人）。若违约，贷款人通常需通过法院诉讼（司法止赎）才能取得财产所有权并进行变卖。
- 在信托契据（Trust Deed）中，借款人将财产的法定所有权（Legal Title）转移给受托人。若违约且符合程序要求（如发出通知、公告期），受托人有权不经法院诉讼直接行使“止赎权（Power of Sale）”拍卖财产，流程通常更快、成本更低。这种非司法止赎（Non-Judicial Foreclosure）是信托契据的主要优势。
  来源：加州立法分析办公室报告、康奈尔法学院法律信息研究所（LII）
典型应用场景
信托契据在美国西部和南部各州（如加州、亚利桑那州、德克萨斯州）以及部分英联邦国家（如苏格兰）的不动产融资中尤为常见。它广泛用于：
- 住宅抵押贷款（尤其是在允许非司法止赎的州）。
- 商业房地产贷款。
- 发行债券时以不动产池作为担保（此时可能有更复杂的“Deed of Trust”结构）。
  来源：美国抵押银行家协会（MBA）行业术语库、苏格兰土地登记处官方指引

信托契据是一种通过引入受托人持有担保财产法定所有权来实现高效债权保障的三方担保协议。其核心价值在于为贷款人提供了在借款人违约时，通过受托人行使“止赎权”进行非司法拍卖的快速救济机制，显著区别于需经法院程序的传统抵押契据。

网络扩展资料

Trust Deed（信托契据/信托书/委托书）是法律和金融领域的重要术语，具体含义如下：

1.基本定义

Trust Deed 是一种法律文件，用于将财产或资产合法转移给受托人（trustee），通常用于担保债务（如抵押贷款）或明确信托关系。其核心作用是规范受托人与受益人之间的权利和义务。

2.关键作用

财产转移：明确将财产所有权转移给受托人，由其代为管理。
债务担保：常见于抵押贷款场景，债务人通过信托契据将财产抵押给债权人作为还款保障。
法律约束：规定受托人需按约定条款管理资产，保障受益人权益。

3.常见应用场景

抵押贷款：借款人签署信托契据，将房产抵押给贷款机构（如美国的“Deed of Trust”制度）。
国际贸易：在托收业务中，可能涉及信托书作为信用担保文件（如中国出口信用保险公司的合约）。
信托管理：家族信托或慈善信托中，明确资产分配和管理规则。

4.发音与翻译

发音：英式 [trʌst di:d]，美式 [trʌst did]。
中文译名：信托契据、信托书、委托书（根据具体语境选择）。

5.相关术语

Trust Law（信托法）：规范信托行为的法律框架。
Debenture Trust Deed（债券信托契约）：用于公司债券发行的类似文件。

Trust Deed 是法律和金融交易中保障各方权益的核心文件，需结合具体场景理解其作用。如需完整法律条款或案例，可参考专业法律数据库或信托机构提供的资料。

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