tenancies是什麼意思，tenancies的意思翻譯、用法、同義詞、例句

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tenancies 是名詞tenancy 的複數形式，指代多個租賃關系或租賃期。其核心含義是：

租戶（承租人）根據與房東（出租人）達成的協議（租賃合同），合法占有和使用不動産（主要是土地或房屋）的狀态或期限。

理解 tenancy 的關鍵要素包括：

1. 法律關系： Tenancy 建立在租賃合同（lease agreement）的基礎上，該合同規定了雙方的權利和義務。這不同于所有權（ownership），租戶擁有的是占有和使用的權利，而非産權本身。
2. 标的物： 主要指不動産租賃，尤其是房屋或土地租賃（住宅租賃、商業租賃、農業租賃等）。雖然有時也用于動産的長期租賃，但核心關聯不動産。
3. 占有與使用： Tenancy 的核心是租戶對房産的實際占有（possession）和使用（occupation）。房東通常無權在租賃期内隨意進入該房産（除非合同約定或緊急情況）。
4. 期限性： Tenancy 通常有明确的期限，可以是固定的（如一年），也可以是周期性的（如按月滾動），甚至可以是不定期的（隨意的）。

常見的 Tenancy 類型：

• 固定期限租賃 (Fixed-term tenancy)： 有明确的開始和結束日期。
• 周期性租賃 (Periodic tenancy)： 在固定期限結束後自動按周期（如按月、按周）延續，直到一方按規定通知終止。
• 隨意租賃 (Tenancy at will)： 房東和租戶可隨時終止的租賃安排，通常沒有正式書面合同或固定租金，依賴于雙方的合意。
• 容忍租賃 (Tenancy at sufferance)： 指租戶在租賃協議到期後，未經房東同意仍繼續占用房産的情況。房東有權驅逐。
• 法律規定的租賃 (Statutory tenancy)： 在某些司法管轄區（如英國曆史上），當受保護的租賃到期後，租戶根據法律而非合同享有的繼續居住的權利（現已少見）。

法律要素：

Tenancy 的成立通常需要滿足幾個基本法律要件：

• 房東的所有權或出租權： 房東必須有權出租該房産。
• 租戶的排他占有權： 在租賃期内，租戶對該房産擁有排他性的占有權（盡管房東可能保留某些進入權）。
• 确定的期限： 租賃需有确定的期限（即使是周期性的）。
• 租金的支付： 通常（但不絕對）涉及租金的支付作為對價。

總結來說，tenancies 指的是多個具體的租賃關系或租賃期，其本質是租戶基于合同對他人不動産進行合法占有和使用的權利狀态。

權威參考來源：

1. 法律詞典 (Legal Dictionaries):
   • Black's Law Dictionary (标準法律術語定義來源): https://www.blackslawdictionary.com/ (搜索 "Tenancy")
   • Oxford Dictionary of Law (權威法律術語解釋): https://www.oxfordreference.com/ (搜索 "Tenancy")
2. 立法與法規 (Legislation & Regulations):
   • 英國 Landlord and Tenant Act 1985 等法規定義了不同類型租賃下的權利義務: https://www.legislation.gov.uk/
   • 美國各州均有 Residential Landlord-Tenant Act (如統一住宅租賃法 - URLTA)，規範住宅租賃關系: https://www.hud.gov/ (提供租戶權利信息)
3. 政府房産指南 (Government Property Guides):
   • 英國政府官網關于租賃協議的詳細指南: https://www.gov.uk/private-renting
   • 美國住房與城市發展部 (HUD) 租戶資源頁面: https://www.hud.gov/topics/rental_assistance/tenantrights
4. 專業法律信息網站 (Legal Information Institutes):
   • Cornell Law School Legal Information Institute (LII) - Wex 法律百科對 Tenancy 的解釋: https://www.law.cornell.edu/wex/tenancy

網絡擴展資料

根據多個權威詞典的釋義，"tenancies"是名詞"tenancy"的複數形式，主要含義如下：

1. 基本定義 指租用或租賃的行為、狀态或權利，常見于法律語境中。核心含義包括：

• 租用權（如房屋、土地的租賃資格）
• 租賃期限（如租約規定的具體時間）
• 占有狀态（作為租戶對財産的合法占有）

2. 法律應用場景 在英美法系中常涉及兩種特殊形式：

• 共同租賃（joint tenancy）：多人共享財産所有權，含生存者取得權
• 定期租賃（fixed-term tenancy）：明确約定租賃期限的協議

3. 典型詞組搭配

• Tenancy agreement（租約）：明确租賃條款的法律文件
• Continuation of tenancies（租約延續）：租賃到期後的延期條款
• Sole tenancy（獨家租賃）：單人獨立承租的狀态（例句：He held a sole tenancy of a flat.）

4. 詞源與發音 源自拉丁語"tenere"（持有），英式發音為/ˈtenənsiːz/，美式發音為/ˈtenənsiːz/，重音在首音節。

5. 近義辨析 與lease（租約）的區别：tenancy更強調租用狀态本身，而lease特指租賃合同。在房地産領域，tenancy常指租戶權益，lease則側重房東與租戶的契約關系。

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