tenancies是什么意思，tenancies的意思翻译、用法、同义词、例句

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专业解析

tenancies 是名词tenancy 的复数形式，指代多个租赁关系或租赁期。其核心含义是：

租户（承租人）根据与房东（出租人）达成的协议（租赁合同），合法占有和使用不动产（主要是土地或房屋）的状态或期限。

理解 tenancy 的关键要素包括：

1. 法律关系： Tenancy 建立在租赁合同（lease agreement）的基础上，该合同规定了双方的权利和义务。这不同于所有权（ownership），租户拥有的是占有和使用的权利，而非产权本身。
2. 标的物： 主要指不动产租赁，尤其是房屋或土地租赁（住宅租赁、商业租赁、农业租赁等）。虽然有时也用于动产的长期租赁，但核心关联不动产。
3. 占有与使用： Tenancy 的核心是租户对房产的实际占有（possession）和使用（occupation）。房东通常无权在租赁期内随意进入该房产（除非合同约定或紧急情况）。
4. 期限性： Tenancy 通常有明确的期限，可以是固定的（如一年），也可以是周期性的（如按月滚动），甚至可以是不定期的（随意的）。

常见的 Tenancy 类型：

• 固定期限租赁 (Fixed-term tenancy)： 有明确的开始和结束日期。
• 周期性租赁 (Periodic tenancy)： 在固定期限结束后自动按周期（如按月、按周）延续，直到一方按规定通知终止。
• 随意租赁 (Tenancy at will)： 房东和租户可随时终止的租赁安排，通常没有正式书面合同或固定租金，依赖于双方的合意。
• 容忍租赁 (Tenancy at sufferance)： 指租户在租赁协议到期后，未经房东同意仍继续占用房产的情况。房东有权驱逐。
• 法律规定的租赁 (Statutory tenancy)： 在某些司法管辖区（如英国历史上），当受保护的租赁到期后，租户根据法律而非合同享有的继续居住的权利（现已少见）。

法律要素：

Tenancy 的成立通常需要满足几个基本法律要件：

• 房东的所有权或出租权： 房东必须有权出租该房产。
• 租户的排他占有权： 在租赁期内，租户对该房产拥有排他性的占有权（尽管房东可能保留某些进入权）。
• 确定的期限： 租赁需有确定的期限（即使是周期性的）。
• 租金的支付： 通常（但不绝对）涉及租金的支付作为对价。

总结来说，tenancies 指的是多个具体的租赁关系或租赁期，其本质是租户基于合同对他人不动产进行合法占有和使用的权利状态。

权威参考来源：

1. 法律词典 (Legal Dictionaries):
   • Black's Law Dictionary (标准法律术语定义来源): https://www.blackslawdictionary.com/ (搜索 "Tenancy")
   • Oxford Dictionary of Law (权威法律术语解释): https://www.oxfordreference.com/ (搜索 "Tenancy")
2. 立法与法规 (Legislation & Regulations):
   • 英国 Landlord and Tenant Act 1985 等法规定义了不同类型租赁下的权利义务: https://www.legislation.gov.uk/
   • 美国各州均有 Residential Landlord-Tenant Act (如统一住宅租赁法 - URLTA)，规范住宅租赁关系: https://www.hud.gov/ (提供租户权利信息)
3. 政府房产指南 (Government Property Guides):
   • 英国政府官网关于租赁协议的详细指南: https://www.gov.uk/private-renting
   • 美国住房与城市发展部 (HUD) 租户资源页面: https://www.hud.gov/topics/rental_assistance/tenantrights
4. 专业法律信息网站 (Legal Information Institutes):
   • Cornell Law School Legal Information Institute (LII) - Wex 法律百科对 Tenancy 的解释: https://www.law.cornell.edu/wex/tenancy

网络扩展资料

根据多个权威词典的释义，"tenancies"是名词"tenancy"的复数形式，主要含义如下：

1. 基本定义 指租用或租赁的行为、状态或权利，常见于法律语境中。核心含义包括：

• 租用权（如房屋、土地的租赁资格）
• 租赁期限（如租约规定的具体时间）
• 占有状态（作为租户对财产的合法占有）

2. 法律应用场景 在英美法系中常涉及两种特殊形式：

• 共同租赁（joint tenancy）：多人共享财产所有权，含生存者取得权
• 定期租赁（fixed-term tenancy）：明确约定租赁期限的协议

3. 典型词组搭配

• Tenancy agreement（租约）：明确租赁条款的法律文件
• Continuation of tenancies（租约延续）：租赁到期后的延期条款
• Sole tenancy（独家租赁）：单人独立承租的状态（例句：He held a sole tenancy of a flat.）

4. 词源与发音 源自拉丁语"tenere"（持有），英式发音为/ˈtenənsiːz/，美式发音为/ˈtenənsiːz/，重音在首音节。

5. 近义辨析 与lease（租约）的区别：tenancy更强调租用状态本身，而lease特指租赁合同。在房地产领域，tenancy常指租户权益，lease则侧重房东与租户的契约关系。

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