动产和不动产的混合英文解释翻译、动产和不动产的混合的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 mixed subjects of property

分词翻译：

动产和不动产的英语翻译：

【经】 movable and immovable property

混合的英语翻译：

mix; admix; blend; compound; incorporate; interfusion; meld
【计】 mixing
【化】 admixture; mixing
【医】 admixture; incorporate; incorporation; M. et sig.; misce; mix; mixing
permixion

专业解析

在汉英法律词典框架下，"动产与不动产的混合"指两种不同性质的财产因物理结合或法律事实产生权属关系融合的现象。根据《元照英美法词典》定义，动产（chattel）是能够移动且不损害其经济价值的财产，例如机械设备或存货；不动产（real property）则指土地及其附着物，如建筑物、未收割作物等（《布莱克法律词典》第11版）。

当动产通过"添附"原则（Doctrine of Accession）与不动产形成不可分离状态时，混合即告成立。例如安装在建筑物内的中央空调系统，依据美国《统一商法典》第9章，原本作为动产的设备在完成安装后即成为不动产组成部分（康奈尔大学法律信息研究所）。英国《1925年财产法》第62条则规定，土地交易包含附着于土地的永久性动产。

此类混合需注意：

法律推定原则：加利福尼亚民法典第660条确立"土地优先"规则
交易意图判断：需综合安装目的、移除难度等因素（《美国财产法重述》）
税收影响：混合后可能改变财产税评估标准（IRS Publication 551）

中国《民法典》第322条与欧盟《动产担保交易示范法》均包含类似混合条款，但具体适用需结合司法辖区的登记公示制度（海牙国际私法会议报告）。

网络扩展解释

关于“动产和不动产的混合”这一表述，需要结合法律术语中的“添附”概念进行解释。动产与不动产的结合通常属于“附合”而非“混合”，而“混合”特指动产之间的结合。以下是详细分析：

一、概念区分

动产与不动产的定义
- 不动产：指不能移动或移动会损害其价值的物，如土地、建筑物、固定设施等。
- 动产：指可移动且不损害价值的物，如车辆、设备、衣物等。
添附的三种类型
添附是不同所有人的物结合后无法分离的法律事实，包括：
- 附合：动产与不动产结合（如瓷砖贴到房屋），动产所有权消灭，不动产所有权扩张至动产。
- 混合：仅限动产之间结合（如不同人的大米混装），需按价值按份共有或依主物原则确定归属。
- 加工：对他人动产改造形成新物（如用他人木料制作家具）。

二、“动产和不动产的混合”的误解与澄清

术语混淆
严格来说，动产与不动产的结合属于“附合”而非“混合”。混合仅适用于动产之间，如液体、颗粒物的混合。
法律后果
- 附合：动产与不动产结合后，不动产所有人取得所有权，原动产权利（如担保物权）可能保留。
- 混合：动产混合后，按价值比例共有或由主物所有人取得所有权。

三、处理原则

约定优先：当事人可协商归属。
法定规则：无约定时，优先保护不动产所有权（附合）或按主物原则（混合）。
公平原则：需考虑物的效用最大化及过错责任。

四、示例说明

附合案例：将他人木材用于修建房屋，木材成为房屋的一部分，房屋所有人取得木材所有权。
混合案例：两家工厂的化学原料意外混合，无法分离，双方按原料价值比例共有混合物。

“动产和不动产的混合”实际涉及附合规则，而混合仅适用于动产之间。需注意术语的准确使用，避免混淆。