
【法】 fiducia
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
form; format; modality; shape
【法】 form
抵押形式的法律释义与汉英对照解析
抵押(Mortgage)作为担保物权的核心形式,指债务人(抵押人)将财产作为债权担保而不转移占有,当债务未清偿时,债权人(抵押权人)可依法优先受偿。根据中国《民法典》物权编第394条及英美法系定义,其形式可分为以下类型:
不动产抵押(Real Estate Mortgage)
以土地、房屋等不动产为担保标的,需依法登记生效。中文术语对应英文“Mortgage on Immovable Property”,常见于房地产交易。例如,《美国统一商法典》(UCC)第9编规定不动产抵押需通过契约(Deed of Trust)设立。
动产抵押(Chattel Mortgage)
适用于车辆、设备等可移动资产,中英术语为“动产抵押”与“Pledge of Movables”。根据中国《民法典》第395条,动产抵押自合同生效时设立,登记后对抗第三人。美国法律中类似概念为“Security Interest in Goods”(UCC §9-203)。
最高额抵押(Maximum Amount Mortgage)
指为一定期间内连续发生的债权设定担保限额,中文术语对应英文“Revolving Mortgage”。中国《民法典》第420条明确其适用于信贷、商品交易等场景,与英美法中的“浮动抵押(Floating Charge)”存在部分功能重叠。
权威引用来源
(注:本文法律条款与术语均依据现行有效文本,引用来源为政府或权威学术平台公开内容。)
抵押形式是指以财产或权利作为债务担保的具体分类方式,其核心特征是不转移抵押物的占有权。根据法律定义及实务应用,主要分为以下类型:
不动产抵押
以土地、房屋等不可移动财产作为抵押物。例如建设用地使用权、建筑物等,需办理抵押登记才能生效。
动产抵押
以可移动且价值稳定的财产(如车辆、设备)作为抵押物。实务中常见两种形式:
权利抵押
以法律允许的财产权利(如应收账款、股权)作为抵押物,但需注意中国法律中部分权利仅限质押。
财团抵押
又称企业抵押,将企业全部资产(动产、不动产、权利等)整体作为抵押物,适用于大型融资项目。
最高额抵押
约定一定期限内连续发生的债权,在最高限额内以抵押物担保,常见于长期商业合作。
共同抵押
为同一债权在多个财产上设定抵押,增强担保效力。
提示:不同抵押形式的生效条件与适用范围存在差异,例如不动产抵押需登记,动产抵押可能涉及占有转移。具体操作建议咨询专业机构或参考《民法典》相关规定。
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