抵押权的涂消英文解释翻译、抵押权的涂消的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 entry of satisfaction of mortgage

分词翻译：

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

权的英语翻译：

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

涂的英语翻译：

besmear; blot out; imbrue; scrawl; smear; spread
【医】 apply

消的英语翻译：

disappear; eliminate; pass the time in a leisurely way; remove; vanish
【医】 slake

专业解析

抵押权的涂消（Dǐyāquán de Túxiāo），在汉英法律语境中对应"Discharge of Mortgage" 或"Cancellation of Mortgage"，指抵押权因法定或约定事由消灭后，依法办理注销登记的法律程序。其核心含义与法律效果如下：

一、法律定义与英文对应术语

根据《中华人民共和国民法典》第393条，抵押权在债务履行、债权人放弃等情形下归于消灭。此时需通过登记机关办理注销手续，以消除不动产登记簿上的抵押权记载。

英文术语：

Discharge of Mortgage（英美法系通用术语，指解除抵押负担）
Cancellation of Mortgage（强调登记簿上的注销操作）
Release of Mortgage（侧重抵押权人主动解除权利）

二、涂消的法定条件（触发情形）

抵押权涂消需满足以下任一条件：

主债权消灭（如债务人清偿债务，《民法典》第393条第一款）；
抵押权实现（抵押财产被折价、拍卖或变卖）；
债权人放弃抵押权（明示或默示放弃权利）；
抵押财产灭失且无代位物（《民法典》第390条）。

三、程序要求与登记效力

强制登记原则：
不动产抵押权涂消需向登记机构（如不动产登记中心）申请注销登记，否则不产生对抗效力（《不动产登记暂行条例实施细则》第70条）。

文件要求：
需提交抵押权消灭证明、注销登记申请书及产权证明（《不动产登记操作规范》10.3.1条）。

英文实践对照：
英美法系中，抵押权人需签署"Mortgage Discharge Deed" 并提交土地登记局（Land Registry）完成注销。

四、法律效果

物权效力终止：
抵押权人对抵押财产的优先受偿权消灭（《民法典》第240条）；

登记状态更新：
不动产登记簿移除抵押权记载，产权恢复完整状态；

风险防范：
避免抵押财产后续交易受阻（如买方因未注销登记拒绝交易）。

权威参考来源

《中华人民共和国民法典》（全国人大发布）
http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/202006/75ba6483b8344591abd07917e1a25cc8.shtml

《不动产登记暂行条例实施细则》（自然资源部）
http://www.gov.cn/gongbao/content/2019/content_5436552.htm

Black's Law Dictionary (11th ed.) - "Discharge of Mortgage"
https://www.westlaw.com （需订阅访问）

注：中国大陆法律术语中，"涂消"与"注销"通用，但登记机构官方表述为"注销登记"（见《不动产登记操作规范》）。香港地区沿用英文术语"Discharge of Mortgage"，台湾地区称"抵押權塗銷登記"。

网络扩展解释

抵押权的涂销是指已登记的抵押权因法定原因消灭后，权利人向登记机构申请注销抵押登记的行为。以下是详细说明：

一、适用情形（）

抵押权涂销通常在以下情况发生：

主债权消灭：如债务已清偿；
抵押权实现：通过拍卖、变卖抵押物实现债权；
权利放弃：抵押权人主动放弃权利；
法律判决或撤销：如法院判决抵押权无效；
抵押物灭失且无替代物：抵押物损毁且无保险赔付等替代财产；
权利混同或存续期满：如抵押人与抵押权人身份合并，或抵押期限届满。

二、办理流程（）

准备材料：房产证、他项权证、债务清偿证明、身份证明等；
提交申请：由抵押权人、抵押人或利害关系人向不动产所在地登记机构（如房管局）申请；
审核与注销：登记机构审核通过后，注销抵押登记信息；
耗时：通常需1个月左右，具体因地区流程差异可能调整。

三、法律依据（）

根据《民法典》第393条，抵押权消灭的情形包括：

主债权消灭；
担保物权实现；
债权人放弃担保物权；
法律规定其他情形（如抵押物灭失）。

四、注意事项

及时办理：债务清偿后应尽快涂销，否则可能影响房产交易；
材料真实性：若提交虚假文件，可能承担法律责任；
委托办理：需提供公证委托书，部分机构要求本人到场。

如需完整信息，可参考《不动产登记暂行条例》或咨询当地不动产登记中心。