抵押權的塗消英文解釋翻譯、抵押權的塗消的近義詞、反義詞、例句
英語翻譯：
【法】 entry of satisfaction of mortgage
分詞翻譯：
抵押的英語翻譯：
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
權的英語翻譯：
authority; power; right; tentatively
【化】 weight
塗的英語翻譯：
besmear; blot out; imbrue; scrawl; smear; spread
【醫】 apply
消的英語翻譯：
disappear; eliminate; pass the time in a leisurely way; remove; vanish
【醫】 slake
專業解析
抵押權的塗消（Dǐyāquán de Túxiāo），在漢英法律語境中對應"Discharge of Mortgage" 或"Cancellation of Mortgage"，指抵押權因法定或約定事由消滅後，依法辦理注銷登記的法律程式。其核心含義與法律效果如下：
一、法律定義與英文對應術語
根據《中華人民共和國民法典》第393條，抵押權在債務履行、債權人放棄等情形下歸于消滅。此時需通過登記機關辦理注銷手續，以消除不動産登記簿上的抵押權記載。
英文術語：
- Discharge of Mortgage（英美法系通用術語，指解除抵押負擔）
- Cancellation of Mortgage（強調登記簿上的注銷操作）
- Release of Mortgage（側重抵押權人主動解除權利）
二、塗消的法定條件（觸發情形）
抵押權塗消需滿足以下任一條件：
- 主債權消滅（如債務人清償債務，《民法典》第393條第一款）；
- 抵押權實現（抵押財産被折價、拍賣或變賣）；
- 債權人放棄抵押權（明示或默示放棄權利）；
- 抵押財産滅失且無代位物（《民法典》第390條）。
三、程式要求與登記效力
- 強制登記原則：
不動産抵押權塗消需向登記機構（如不動産登記中心）申請注銷登記，否則不産生對抗效力（《不動産登記暫行條例實施細則》第70條）。
- 文件要求：
需提交抵押權消滅證明、注銷登記申請書及産權證明（《不動産登記操作規範》10.3.1條）。
- 英文實踐對照：
英美法系中，抵押權人需籤署"Mortgage Discharge Deed" 并提交土地登記局（Land Registry）完成注銷。
四、法律效果
- 物權效力終止：
抵押權人對抵押財産的優先受償權消滅（《民法典》第240條）；
- 登記狀态更新：
不動産登記簿移除抵押權記載，産權恢複完整狀态；
- 風險防範：
避免抵押財産後續交易受阻（如買方因未注銷登記拒絕交易）。
權威參考來源
- 《中華人民共和國民法典》（全國人大發布）
http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/202006/75ba6483b8344591abd07917e1a25cc8.shtml
- 《不動産登記暫行條例實施細則》（自然資源部）
http://www.gov.cn/gongbao/content/2019/content_5436552.htm
- Black's Law Dictionary (11th ed.) - "Discharge of Mortgage"
https://www.westlaw.com （需訂閱訪問）
注：中國大陸法律術語中，"塗消"與"注銷"通用，但登記機構官方表述為"注銷登記"（見《不動産登記操作規範》）。香港地區沿用英文術語"Discharge of Mortgage"，台灣地區稱"抵押權塗銷登記"。
網絡擴展解釋
抵押權的塗銷是指已登記的抵押權因法定原因消滅後，權利人向登記機構申請注銷抵押登記的行為。以下是詳細說明：
一、適用情形（）
抵押權塗銷通常在以下情況發生：
- 主債權消滅：如債務已清償；
- 抵押權實現：通過拍賣、變賣抵押物實現債權；
- 權利放棄：抵押權人主動放棄權利；
- 法律判決或撤銷：如法院判決抵押權無效；
- 抵押物滅失且無替代物：抵押物損毀且無保險賠付等替代財産；
- 權利混同或存續期滿：如抵押人與抵押權人身份合并，或抵押期限屆滿。
二、辦理流程（）
- 準備材料：房産證、他項權證、債務清償證明、身份證明等；
- 提交申請：由抵押權人、抵押人或利害關系人向不動産所在地登記機構（如房管局）申請；
- 審核與注銷：登記機構審核通過後，注銷抵押登記信息；
- 耗時：通常需1個月左右，具體因地區流程差異可能調整。
三、法律依據（）
根據《民法典》第393條，抵押權消滅的情形包括：
- 主債權消滅；
- 擔保物權實現；
- 債權人放棄擔保物權；
- 法律規定其他情形（如抵押物滅失）。
四、注意事項
- 及時辦理：債務清償後應盡快塗銷，否則可能影響房産交易；
- 材料真實性：若提交虛假文件，可能承擔法律責任；
- 委托辦理：需提供公證委托書，部分機構要求本人到場。
如需完整信息，可參考《不動産登記暫行條例》或咨詢當地不動産登記中心。
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