月沙工具箱
现在位置:月沙工具箱 > 学习工具 > 汉英词典

收回租地英文解释翻译、收回租地的近义词、反义词、例句

英语翻译:

【法】 eviction

分词翻译:

收的英语翻译:

accept; control; draw in; harvest; income; recieve; stop; take in
【医】 aaduction; adduct

回租的英语翻译:

【经】 lease-back

地的英语翻译:

background; ground; land; soil; the earth
【计】 GND
【化】 earth
【医】 geo-; loci; locus

专业解析

"收回租地"作为法律术语,在汉英对照语境中通常译为"reclaim leased land"或"terminate land tenancy",指土地所有权人通过法定程序解除租赁关系、恢复对土地完全支配权的行为。根据《中华人民共和国民法典》第三编合同分编,该行为需满足以下法律要件:

  1. 权利基础:基于《民法典》第703条,出租人须持有合法产权证明,且租赁合同已到期或出现法定解除条件。参考《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第五条,若承租人擅自改变土地用途,出租人可单方解除合同。

  2. 程序规范:依据《土地管理法实施条例》第三十二条,需提前六个月书面通知承租人。涉及城市规划用地时,还应符合《城乡规划法》第四十四条规定的行政审查程序。

  3. 补偿机制:在提前解除合法租约的情形下,根据《民法典》第566条,出租人应对承租人的土地改良投入进行合理补偿,具体标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。

  4. 特殊情形:国务院2020年修订的《外商投资法实施条例》第二十八条特别规定,外商投资企业租赁土地期满后,地方政府不得以行政命令强制收回,必须通过平等协商达成续约或返还协议。

网络扩展解释

“收回租地”是指出租人(如政府、集体或个人)根据法律规定或合同约定,终止土地租赁关系并取回土地使用权的行为。以下从法律依据、实施方式、适用情形等方面详细解释:

一、法律依据

  1. 《土地管理法》
    根据该法第58条,政府可因公共利益、城市规划调整等情形收回国有土地使用权,但需给予适当补偿。对于租赁到期的土地,若承租人未申请续期或未获批准,政府也可依法收回。

  2. 《民法典》
    出租人可通过两种方式收回土地:

    • 协商解除合同:双方协商一致终止租赁关系,土地自然收回。
    • 单方解除合同:出租人强行收回需承担违约责任(如赔偿损失)。
  3. 《农村土地承包法》
    承包期内发包方不得随意收回承包地,但若承包方自愿交回土地或因公共利益需要(如征地),可依法收回并给予补偿。


二、适用情形

  1. 合同到期:租赁期限届满,承租人未续约,出租人可直接收回。
  2. 公共利益需要:政府因城市规划、基础设施建设等需调整土地使用,可强制收回并补偿。
  3. 违约或协商解除:承租人未履行合同义务,或双方协商一致提前终止租赁。
  4. 土地闲置或用途变更:若承租人长期闲置土地或擅自改变用途,可能触发收回条款。

三、补偿机制


四、注意事项

“收回租地”需严格遵循法律程序和合同条款,保障各方权益。具体操作建议咨询法律专业人士或参考权威文件。

分类

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

别人正在浏览...

本国货币信用状贲门切开术产权没收沉钙尺码发布命令关闭压力硅藻土助滤剂ZX-616间歇过程继电器控制系统解析关系进给箱金樱子糠榔缧旋体口炎磷酸铜铁矿沥青疣离去电阻器丽蝇属命令键民教械斗胼胝性狭窄亲性腺的濡湿软化深层因果推理生产者货物双重保险单水葱特点和用途通用翻译程序