
【法】 land-ownership; ownership of land; ownership system of land
土地所有制指法律规定的土地归属、使用和收益分配的制度体系,是社会经济结构的核心组成部分。从汉英法律术语对比角度,其对应英文为"land ownership system",包含以下关键释义:
法律定义
《现代汉语词典》将其界定为"土地归属权与支配权的制度性安排",而《元照英美法词典》解释为"the legal framework governing the possession, control, and transfer of land rights"。两者均强调法律对土地权属关系的规范作用。
类型划分
主要包含公有制(如中国现行的全民所有制与集体所有制)和私有制两种形态。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定"城市土地属国家所有,农村土地属集体所有",体现中国特色土地制度。英美法系国家如美国则实行以私有制为主体的混合模式,联邦政府通过《宅地法》等保留特定土地管理权。
历史演变
据《中国土地制度史》记载,中国从井田制到均田制的演变反映土地所有制与社会形态的关联性。英国《1925年财产法》确立的永久地产权制度(fee simple)则为现代土地私有制奠定法律基础。
现实意义
世界银行研究报告指出,明晰的土地所有制能提升资源配置效率,降低交易成本。中国2020年完成的农村土地确权登记覆盖98%承包地,印证制度完善对经济发展的促进作用。
土地所有制是指在一定社会生产方式下,由国家确认的土地所有权归属的制度,是生产资料所有制的重要组成部分,也是土地制度的核心和基础。以下从定义、类型及意义三方面详细解释:
我国实行土地的社会主义公有制,包括两种形式:
土地所有制决定了土地的使用、分配和流转方式,例如集体土地需通过征收程序才能转为国有,保障了国家对土地资源的统筹管理,同时维护农民集体权益。这一制度是中国特色社会主义经济基础的重要体现,对城乡发展和社会稳定具有深远影响。
如需进一步了解法律条款,可参考《土地管理法》第8条及实施条例第2条。
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