單獨占有的不動産英文解釋翻譯、單獨占有的不動産的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 estate in severalty

分詞翻譯：

單獨的英語翻譯：

by oneself; separateness; singleness; solitude
【醫】 haplo-

占有的英語翻譯：

occupy; own; possess; have; seize on; take possession of
【經】 occupation; possession

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

專業解析

"單獨占有的不動産"作為法律術語，在漢英法律詞典中通常對應"Sole Ownership of Real Property"或"Fee Simple Absolute"。該概念包含三個核心要素：

物權完整性指不動産權利人享有排他性控制權，包括使用權、收益權和處分權。根據《元照英美法詞典》定義，Fee Simple代表"無限制繼承權的不動産"，權利人可自由轉讓、抵押或遺贈。
法律确權依據依據中國《民法典》第240條，所有權人對其不動産依法享有占有、使用、收益和處分的權利。該條款與英美法系中的"Absolute Title"具有法理對應性（參考《中國法律術語英譯研究》司法部譯本）。
權利限制邊界區别于共同所有權形式，單獨占有權需遵循《不動産登記暫行條例》規定，通過法定登記程式确立權屬。美國財産法學者Richard R. Powell在《Powell on Real Property》中強調，單獨占有需滿足"占有唯一性"和"處置獨立性"兩大要件。

該術語常見于國際不動産交易合同，世界銀行《營商環境報告》将其列為財産權保障的核心指标。在跨境并購領域，聯合國國際貿易法委員會(UNCITRAL)采用"Individually Held Immovable Property"作為标準翻譯文本。

網絡擴展解釋

“單獨占有的不動産”指不動産的所有權完全歸屬于單一主體，不與他人共有。以下從定義、法律特征和相關依據展開說明：

一、不動産的基本定義

不動産是指依自然屬性或法律規定不可移動，或移動會嚴重損害其經濟價值的物，包括土地、房屋、林木等地上附着物（、）。例如，土地的位置固定性使其無法被物理轉移，而房屋若強行搬遷可能導緻結構損壞。

二、“單獨占有”的法律含義

産權歸屬唯一性
不動産登記為“單獨所有”時，所有權僅屬于登記人一人，不涉及其他共有人（、）。例如，房産證注明“單獨所有”，表明該房産的處置權、收益權等均由登記人獨立行使。
登記公示效力
根據《民法典》第二百一十七條，不動産權屬證書是物權的法定證明文件，登記内容與不動産登記簿一緻時具有法律效力（）。若他人主張共有權，需通過法律程式舉證（如出資證明、共有協議等）。

三、法律特征與注意事項

排他性：單獨所有者可獨立行使占有、使用、收益和處分權，無需他人同意。
例外情況：婚姻存續期間購買的房産，即使登記為一方單獨所有，仍可能被視為夫妻共同財産（需結合婚姻法規定）。
争議解決：若共有方存在異議，需通過訴訟或補充登記程式主張權利（、）。

四、相關法律依據

《民法典》第二百零九條：不動産物權變動以登記為生效要件（）。
《不動産登記暫行條例》第十四條：單獨登記需符合法定程式（）。

“單獨占有的不動産”強調産權的獨立性和排他性，但需注意特殊情形下的共有可能性。實際權利認定以登記為準，争議時需通過法律途徑解決。