對不動産征稅的留置權英文解釋翻譯、對不動産征稅的留置權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 tax lien

分詞翻譯：

對的英語翻譯：

right; answer; reply; at; check; compare; couple; mutual; opposite; versus; vs
face to face
【計】 P
【化】 dyad
【醫】 Adv.; contra-; corps; ob-; p-; pair; par; para-
【經】 vs

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

征稅的英語翻譯：

levy; taxation; toll
【經】 assess a tax; imposition; imposition of tax; tax; taxation

留置權的英語翻譯：

【經】 lien; right of lien

專業解析

在漢英法律術語對照中，"對不動産征稅的留置權"對應的英文表述為"Tax Lien on Real Property"，指稅務機關因不動産所有人未按期繳納稅款，依法對該不動産設立的法定擔保物權。該制度包含三個核心要素：

權利主體與客體
稅務機關作為法定主體，有權對欠稅人的土地、房屋等不動産（Real Property）設立留置權。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條，稅務機關可扣押、查封相當于應納稅款的商品、貨物或其他財産。
法定觸發條件
當納稅人逾期未繳納房産稅、城鎮土地使用稅等不動産相關稅費時，留置權自動生效。美國《國内稅收法典》第6321條明确規定，欠稅金額自動形成對納稅人全部財産的法定留置權。
優先受償效力
稅收留置權在受償順序上通常優先于抵押權和普通債權。中國《企業破産法》第一百一十三條将稅收債權列為優先清償序列，美國聯邦稅留置權（Federal Tax Lien）的優先性則依據《美國法典》第26編第6323條确定。

該法律機制通過美國財政部下屬的聯邦稅務局（IRS）和中國的國家稅務總局等官方平台公示執行。權利終止條件包括稅款全額清償、時效屆滿（中國為3年追征期）或稅務機關主動解除留置。

網絡擴展解釋

關于“對不動産征稅的留置權”，需要結合稅務留置權的概念進行解釋。常規留置權一般僅適用于動産（如、2、4、7等均明确提及），但稅務留置權是政府為保障稅收權益而設立的特殊權利，其範圍可能包含不動産。以下是綜合分析：

一、稅務留置權的定義

稅務留置權是指當納稅人欠繳稅款時，政府作為債權人依法對欠稅人的財産（包括不動産）實施留置，以确保稅收債權的實現。其法律依據包括《民法典》及稅收相關法規（）。

二、與普通留置權的區别

適用對象
- 普通留置權：僅適用于動産（如、4、7所述）。
- 稅務留置權：可針對不動産（如房産）或其他財産。
權利主體
- 普通留置權：合同關系中的債權人（如加工承攬、運輸合同中的一方）。
- 稅務留置權：政府稅務機關。
成立條件
- 普通留置權需滿足合法占有動産、債權與動産牽連等條件。
- 稅務留置權自動産生于欠稅事實，無需事先占有財産。

三、稅務留置權的法律效力

優先受償權
政府可通過拍賣、變賣不動産等方式優先實現稅收債權（）。
持續性
留置權持續至稅款清償完畢，且可能影響不動産的轉讓或抵押。

四、注意事項

法律後果：欠稅人若未及時繳納稅款，其不動産可能被強制處置。
處理建議：納稅人應主動履行義務，或通過協商分期繳納等方式避免財産被留置。

“對不動産征稅的留置權”本質是稅務留置權在不動産領域的應用，屬于公法範疇的特殊擔保權利，與民事留置權存在顯著差異。如需具體操作指導，建議咨詢稅務或法律專業人士（綜合）。