对不动产征税的留置权英文解释翻译、对不动产征税的留置权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 tax lien

分词翻译：

对的英语翻译：

right; answer; reply; at; check; compare; couple; mutual; opposite; versus; vs
face to face
【计】 P
【化】 dyad
【医】 Adv.; contra-; corps; ob-; p-; pair; par; para-
【经】 vs

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

征税的英语翻译：

levy; taxation; toll
【经】 assess a tax; imposition; imposition of tax; tax; taxation

留置权的英语翻译：

【经】 lien; right of lien

专业解析

在汉英法律术语对照中，"对不动产征税的留置权"对应的英文表述为"Tax Lien on Real Property"，指税务机关因不动产所有人未按期缴纳税款，依法对该不动产设立的法定担保物权。该制度包含三个核心要素：

权利主体与客体
税务机关作为法定主体，有权对欠税人的土地、房屋等不动产（Real Property）设立留置权。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条，税务机关可扣押、查封相当于应纳税款的商品、货物或其他财产。
法定触发条件
当纳税人逾期未缴纳房产税、城镇土地使用税等不动产相关税费时，留置权自动生效。美国《国内税收法典》第6321条明确规定，欠税金额自动形成对纳税人全部财产的法定留置权。
优先受偿效力
税收留置权在受偿顺序上通常优先于抵押权和普通债权。中国《企业破产法》第一百一十三条将税收债权列为优先清偿序列，美国联邦税留置权（Federal Tax Lien）的优先性则依据《美国法典》第26编第6323条确定。

该法律机制通过美国财政部下属的联邦税务局（IRS）和中国的国家税务总局等官方平台公示执行。权利终止条件包括税款全额清偿、时效届满（中国为3年追征期）或税务机关主动解除留置。

网络扩展解释

关于“对不动产征税的留置权”，需要结合税务留置权的概念进行解释。常规留置权一般仅适用于动产（如、2、4、7等均明确提及），但税务留置权是政府为保障税收权益而设立的特殊权利，其范围可能包含不动产。以下是综合分析：

一、税务留置权的定义

税务留置权是指当纳税人欠缴税款时，政府作为债权人依法对欠税人的财产（包括不动产）实施留置，以确保税收债权的实现。其法律依据包括《民法典》及税收相关法规（）。

二、与普通留置权的区别

适用对象
- 普通留置权：仅适用于动产（如、4、7所述）。
- 税务留置权：可针对不动产（如房产）或其他财产。
权利主体
- 普通留置权：合同关系中的债权人（如加工承揽、运输合同中的一方）。
- 税务留置权：政府税务机关。
成立条件
- 普通留置权需满足合法占有动产、债权与动产牵连等条件。
- 税务留置权自动产生于欠税事实，无需事先占有财产。

三、税务留置权的法律效力

优先受偿权
政府可通过拍卖、变卖不动产等方式优先实现税收债权（）。
持续性
留置权持续至税款清偿完毕，且可能影响不动产的转让或抵押。

四、注意事项

法律后果：欠税人若未及时缴纳税款，其不动产可能被强制处置。
处理建议：纳税人应主动履行义务，或通过协商分期缴纳等方式避免财产被留置。

“对不动产征税的留置权”本质是税务留置权在不动产领域的应用，属于公法范畴的特殊担保权利，与民事留置权存在显著差异。如需具体操作指导，建议咨询税务或法律专业人士（综合）。