面積系數英文解釋翻譯、面積系數的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【機】 area coefficient

acreage; area; proportion
【計】 A

coefficient; modulus; quotiety
【計】 coefficient
【化】 coefficient
【醫】 coefficient; quotient
【經】 coefficient; parameter; quotient

面積系數（Area Coefficient）是建築規劃與土地管理領域的核心參數，指建築物總建築面積與用地面積之比，通常用于衡量土地利用效率和開發強度。其計算公式為：

$$ text{面積系數} = frac{text{總建築面積}}{text{用地面積}} $$

在漢英對照術語中，該概念對應的标準英文翻譯為“Floor Area Ratio”（FAR）或“Floor Space Index”（FSI）。例如，某地塊面積1000平方米，若允許建造總建築面積3000平方米，則面積系數為3.0。

應用場景與規範依據

城市規劃控制：中國《城市用地分類與規劃建設用地标準》（GB 50137-2011）規定，居住用地的面積系數上限需根據城市規模和區位調整，以平衡人口密度與公共設施承載力。
建築規範參考：美國規劃協會（American Planning Association）将FAR作為容積率核心指标，用于控制建築高度與開放空間比例。
房地産評估：國際評估标準（IVS）中，面積系數直接影響地塊開發潛力估值，高系數土地通常具有更高的經濟價值。

權威來源參考

面積系數是一個多領域術語，其具體含義需結合應用場景理解。以下是主要分類及解釋：

使用面積系數
定義：總套内使用面積之和與總建築面積的比值，以百分率表示。
公式：
$$ text{使用面積系數} = frac{sum (text{套内使用面積})}{text{總建築面積}} times 100% $$
作用：衡量建築經濟性，系數越高，公攤面積越小，實際可利用空間越大。例如，多層住宅系數通常為70%-75%，高層住宅為65%-70%。
居住面積系數
定義：居住面積占總建築面積的百分比，與使用面積系數類似但側重居住區域。
公式：
$$ text{居住面積系數} = frac{text{總居住面積}}{text{總建築面積}} times 100% $$

如需更專業的分類數據（如不同城市住宅系數範圍），可進一步查閱建築規範或農業研究文獻。