面积系数英文解释翻译、面积系数的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【机】 area coefficient

acreage; area; proportion
【计】 A

coefficient; modulus; quotiety
【计】 coefficient
【化】 coefficient
【医】 coefficient; quotient
【经】 coefficient; parameter; quotient

面积系数（Area Coefficient）是建筑规划与土地管理领域的核心参数，指建筑物总建筑面积与用地面积之比，通常用于衡量土地利用效率和开发强度。其计算公式为：

$$ text{面积系数} = frac{text{总建筑面积}}{text{用地面积}} $$

在汉英对照术语中，该概念对应的标准英文翻译为“Floor Area Ratio”（FAR）或“Floor Space Index”（FSI）。例如，某地块面积1000平方米，若允许建造总建筑面积3000平方米，则面积系数为3.0。

应用场景与规范依据

城市规划控制：中国《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）规定，居住用地的面积系数上限需根据城市规模和区位调整，以平衡人口密度与公共设施承载力。
建筑规范参考：美国规划协会（American Planning Association）将FAR作为容积率核心指标，用于控制建筑高度与开放空间比例。
房地产评估：国际评估标准（IVS）中，面积系数直接影响地块开发潜力估值，高系数土地通常具有更高的经济价值。

权威来源参考

面积系数是一个多领域术语，其具体含义需结合应用场景理解。以下是主要分类及解释：

使用面积系数
定义：总套内使用面积之和与总建筑面积的比值，以百分率表示。
公式：
$$ text{使用面积系数} = frac{sum (text{套内使用面积})}{text{总建筑面积}} times 100% $$
作用：衡量建筑经济性，系数越高，公摊面积越小，实际可利用空间越大。例如，多层住宅系数通常为70%-75%，高层住宅为65%-70%。
居住面积系数
定义：居住面积占总建筑面积的百分比，与使用面积系数类似但侧重居住区域。
公式：
$$ text{居住面积系数} = frac{text{总居住面积}}{text{总建筑面积}} times 100% $$

如需更专业的分类数据（如不同城市住宅系数范围），可进一步查阅建筑规范或农业研究文献。