合法不動産英文解釋翻譯、合法不動産的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 legal estate

分詞翻譯：

合法的英語翻譯：

be within the law; legality; legitimacy
【法】 be within the law; legality

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

專業解析

合法不動産的漢英詞典釋義與法律解析

一、術語定義與核心要素

漢語釋義
“合法不動産”指依法登記、權屬清晰且受法律保護的不動産，包含以下要素：
- 不動産範圍：土地、房屋、林木等不可移動的定着物（《中華人民共和國民法典》第115條）。
- 合法性要件：需通過不動産登記機構确權登記，取得不動産權屬證書（《不動産登記暫行條例》第4條）。
英語對應術語
- 直譯：Lawful Real Estate 或 Legally Recognized Immovable Property。
- 法律語境：Lawful Real Property（英美法系），強調符合法定産權歸屬規則的不動産資産。

二、法律效力與登記制度

登記生效原則
中國實行不動産統一登記制度，未經登記不發生物權效力（《民法典》第209條）。例如：
- 房屋買賣需完成過戶登記，方産生所有權轉移效果。
- 土地抵押權自登記時設立，對抗第三人。
合法性判斷标準
- 權源合法：通過買賣、繼承、贈與等法定方式取得。
- 用途合規：符合城鄉規劃與土地用途管制（如耕地不得擅自建房）。
- 無權利瑕疵：不存在查封、抵押未解除等限制情形。

三、漢英術語差異與適用場景

概念差異
- 漢語“不動産”強調物理不可移動性（如房屋、土地）。
- 英語“Real Property”側重法律權益束（包括所有權、地役權等）。
權威參考來源
- 法律依據：
  《中華人民共和國民法典》物權編（全國人大法律庫）
  
  《不動産登記暫行條例》（自然資源部）
- 學術定義：
  英美財産法中的“Real Property”指土地及其附着物的永久性權益（Black's Law Dictionary, 11th ed.）。

四、實踐意義與風險提示

交易安全：購買未登記或權屬争議不動産可能導緻合同無效（如小産權房）。
國際適用：跨境投資需核查當地登記制度（如英美“Title Deed”制度與中國差異）。

注：本文依據中國現行法律法規及英美法系術語體系編寫，法律適用以有權機關解釋為準。

網絡擴展解釋

“合法不動産”這一表述需要從“合法性”和“不動産”兩個維度綜合理解。以下是詳細解釋：

一、不動産的定義

根據《民法典》及相關法律，不動産是指依自然性質或法律規定不可移動，或移動會損害其價值的物，主要包括：

土地、海域；
地上附着物：如房屋、橋梁、林木等；
與土地未分離的生成物：如未收割的農作物、未砍伐的樹木等。

二、“合法性”的體現

“合法不動産”強調權利來源及占有符合法律規定，主要涉及以下方面：

權屬登記合法
- 根據《民法典》第二百零九條，不動産物權需依法登記方能生效（如房屋需辦理産權證），未登記則不發生法律效力（國家所有的自然資源除外）。
- 登記機構為不動産所在地的專門部門，實行統一登記制度。
占有合法
- 合法占有指基于法律或合同關系取得使用權，例如通過購買、租賃、繼承等方式獲得不動産的占有權。
- 若因侵權或非法手段占有（如強占他人房産），則屬于非法占有，不受法律保護。
用途合法
- 不動産的用途需符合規劃及用途管制，例如農用地不得擅自變更為建設用地，商業用房不可違規改為住宅等。

三、合法不動産的特征

自然特性
- 不可移動性、個别性（如地理位置唯一）、耐久性（如土地長期存在）、供給有限性。
社會經濟特性
- 權益受限性：政府可通過征收、征稅等限制權利；
- 保值增值性：因土地稀缺性及基礎設施完善，價值通常隨時間增長。

四、相關法律保護

合法占有人權利：若他人侵害合法占有（如強占房屋），占有人可主張返還、賠償等。
登記對抗效力：已登記的不動産物權可對抗第三人，未登記則可能存在權屬争議風險。

“合法不動産”指符合法律規定權屬、登記及使用要求的不動産，其核心在于物權來源合法、占有合法、用途合法。具體案例中需結合《民法典》及地方性法規綜合判斷。