合法不动产英文解释翻译、合法不动产的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 legal estate

分词翻译：

合法的英语翻译：

be within the law; legality; legitimacy
【法】 be within the law; legality

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

专业解析

合法不动产的汉英词典释义与法律解析

一、术语定义与核心要素

汉语释义
“合法不动产”指依法登记、权属清晰且受法律保护的不动产，包含以下要素：
- 不动产范围：土地、房屋、林木等不可移动的定着物（《中华人民共和国民法典》第115条）。
- 合法性要件：需通过不动产登记机构确权登记，取得不动产权属证书（《不动产登记暂行条例》第4条）。
英语对应术语
- 直译：Lawful Real Estate 或 Legally Recognized Immovable Property。
- 法律语境：Lawful Real Property（英美法系），强调符合法定产权归属规则的不动产资产。

二、法律效力与登记制度

登记生效原则
中国实行不动产统一登记制度，未经登记不发生物权效力（《民法典》第209条）。例如：
- 房屋买卖需完成过户登记，方产生所有权转移效果。
- 土地抵押权自登记时设立，对抗第三人。
合法性判断标准
- 权源合法：通过买卖、继承、赠与等法定方式取得。
- 用途合规：符合城乡规划与土地用途管制（如耕地不得擅自建房）。
- 无权利瑕疵：不存在查封、抵押未解除等限制情形。

三、汉英术语差异与适用场景

概念差异
- 汉语“不动产”强调物理不可移动性（如房屋、土地）。
- 英语“Real Property”侧重法律权益束（包括所有权、地役权等）。
权威参考来源
- 法律依据：
  《中华人民共和国民法典》物权编（全国人大法律库）
  
  《不动产登记暂行条例》（自然资源部）
- 学术定义：
  英美财产法中的“Real Property”指土地及其附着物的永久性权益（Black's Law Dictionary, 11th ed.）。

四、实践意义与风险提示

交易安全：购买未登记或权属争议不动产可能导致合同无效（如小产权房）。
国际适用：跨境投资需核查当地登记制度（如英美“Title Deed”制度与中国差异）。

注：本文依据中国现行法律法规及英美法系术语体系编写，法律适用以有权机关解释为准。

网络扩展解释

“合法不动产”这一表述需要从“合法性”和“不动产”两个维度综合理解。以下是详细解释：

一、不动产的定义

根据《民法典》及相关法律，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动，或移动会损害其价值的物，主要包括：

土地、海域；
地上附着物：如房屋、桥梁、林木等；
与土地未分离的生成物：如未收割的农作物、未砍伐的树木等。

二、“合法性”的体现

“合法不动产”强调权利来源及占有符合法律规定，主要涉及以下方面：

权属登记合法
- 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权需依法登记方能生效（如房屋需办理产权证），未登记则不发生法律效力（国家所有的自然资源除外）。
- 登记机构为不动产所在地的专门部门，实行统一登记制度。
占有合法
- 合法占有指基于法律或合同关系取得使用权，例如通过购买、租赁、继承等方式获得不动产的占有权。
- 若因侵权或非法手段占有（如强占他人房产），则属于非法占有，不受法律保护。
用途合法
- 不动产的用途需符合规划及用途管制，例如农用地不得擅自变更为建设用地，商业用房不可违规改为住宅等。

三、合法不动产的特征

自然特性
- 不可移动性、个别性（如地理位置唯一）、耐久性（如土地长期存在）、供给有限性。
社会经济特性
- 权益受限性：政府可通过征收、征税等限制权利；
- 保值增值性：因土地稀缺性及基础设施完善，价值通常随时间增长。

四、相关法律保护

合法占有人权利：若他人侵害合法占有（如强占房屋），占有人可主张返还、赔偿等。
登记对抗效力：已登记的不动产物权可对抗第三人，未登记则可能存在权属争议风险。

“合法不动产”指符合法律规定权属、登记及使用要求的不动产，其核心在于物权来源合法、占有合法、用途合法。具体案例中需结合《民法典》及地方性法规综合判断。