上空使用權英文解釋翻譯、上空使用權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 air rights

分詞翻譯：

上的英語翻譯：

ascending; go to; go up; previous; submit; superior; upper
【醫】 ept-; hyper-; super-; supra-; sur-

空的英語翻譯：

empty; hollow; air; for nothing; vacancy
【計】 empty; null
【醫】 keno-
【經】 for nothing

權的英語翻譯：

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

專業解析

上空使用權的法律定義

上空使用權（Air Rights）指土地所有權人或使用權人依法對地表上方一定高度空間享有的占有、使用和收益的權利。根據《中華人民共和國民法典》第345條，建設用地使用權可在土地的地表、地上或地下分别設立，其中“地上”即包含對空間資源的合法支配權。該權利需以不侵犯航空安全、公共利益及相鄰權為前提，例如民航飛行高度受《民用航空法》約束，私人不得主張對民航航道的控制權。

英文術語解析

在英美法系中，“Air Rights”的權威定義包含兩層含義：

土地附屬權（Appurtenant to Land）：
指土地所有者對上空空間的天然權利，但受限于國家航空管制（如美國聯邦航空管理局FAA規定，地表500英尺以上空間歸國家管理）。

可分離産權（Transferable Development Rights, TDR）：
在規劃法規允許下，土地所有者可将未使用的上空開發權（如建築高度配額）轉讓給其他地塊，常見于紐約、倫敦等城市的高密度開發項目。

典型應用場景

城市建築開發
開發商通過購買相鄰地塊的上空使用權，突破限高規定建造摩天大樓（如紐約中央車站上方的MetLife大廈）。

基礎設施協調
高壓電線、高架橋需依法取得穿越空間的使用許可，并向土地所有者支付補償（參見《電力設施保護條例》第12條）。

航空與土地沖突解決
機場周邊土地利用受《民用機場管理條例》限制，禁止建設超高構築物，政府需對受限土地所有者進行征用補償。

中英文概念對比表

維度	中文“上空使用權”	英文“Air Rights”
法律依據	《民法典》第345條、《物權法》第136條	美國《聯邦航空法案》、英國《民用航空法》
權利主體	建設用地使用權人	土地所有者（Freeholder）
限制條件	航空管制、相鄰權、公共利益	FAA/EASA空域管制、地役權（Easement）
交易形式	空間使用權單獨出讓（需登記）	TDR轉讓（部分州需政府批準）

注：以上法律條款可在中國人大網（www.npc.gov.cn）及美國FAA官網（www.faa.gov）查閱原文。

網絡擴展解釋

“上空使用權”（Air Rights）是法律領域的重要概念，其含義和演變如下：

1.基本定義

指土地所有者對土地上方空間的使用、開發或轉讓權利。根據普通法傳統，土地所有權曾被視為“上至天空、下至地心”的無限延伸。但隨着航空業發展，現代法律對此進行了限制。

2.曆史演變

早期階段：源于中世紀羅馬法，英美普通法繼承該理念，認為土地所有者對上空擁有無限權利。
現代調整：1926年美國《航空商務法》将上空劃分為兩部分：地面以上500英尺（約152.4米）内歸土地所有者，500英尺以上為公共通航區域。

3.實際應用

該權利常用于城市規劃與房地産開發。例如，紐約等城市允許轉讓未使用的上空使用權，用于建設高層建築或保護曆史建築。典型案例包括特朗普購買蒂芙尼旗艦店上空使用權以開發相鄰地産。

4.法律特性

非絕對性：受航空法規、城市規劃等公共政策限制。
可交易性：可作為獨立産權分割、出售或租賃，具有經濟價值。

需注意，不同國家/地區的具體法規存在差異，上述内容以美國法律為參考框架。