foreclosure是什麼意思，foreclosure的意思翻譯、用法、同義詞、例句

foreclosure英标

英:/'fɔːˈkləʊʒər/ 美:/'fɔːrˈkloʊʒər/

詞性

複數:foreclosures

類别

GMAT

常用詞典

例句

專業解析

Foreclosure（止贖）是法律術語，指當借款人未能按約定償還抵押貸款時，貸款機構（如銀行）通過法定程式收回抵押房産并出售以彌補債務的過程。這一流程涉及多個法律環節，通常分為以下兩類：

1. 司法止贖（Judicial Foreclosure）：需通過法院裁決，貸款方需向法院提交違約證明，經審理後由法院監督房産拍賣。
2. 非司法止贖（Non-Judicial Foreclosure）：適用于貸款合同中包含“權力出售條款”（Power of Sale Clause）的情況，貸款方可直接按合同條款拍賣房産，無需法院介入。

典型流程包括：

• 違約通知：借款人連續數月未還款後，貸款方發出違約通知；
• 拍賣公示：房産進入公開拍賣程式，部分州允許借款人在拍賣前通過償還欠款贖回房産；
• 産權轉移：若拍賣成功，産權轉移至新買家，原借款人需搬離。

影響與應對：止贖會導緻借款人信用評分大幅下降，且可能面臨債務差額追償。美國《住房與經濟發展法案》（HERA）要求貸款方提供還款計劃協商機會，借款人可聯繫住房咨詢機構尋求法律援助。

參考資料：

1. 美國司法部止贖流程說明：https://www.justice.gov/foreclosure-process
2. Investopedia止贖定義與分類：https://www.investopedia.com/terms/f/foreclosure.asp
3. 消費者金融保護局止贖指南：https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/foreclosure/

網絡擴展資料

Foreclosure（取消抵押品贖回權）是一個法律術語，指當抵押貸款借款人未能按約定償還債務時，貸款機構通過法律程式收回抵押財産（如房屋）并出售以償還債務的過程。以下是詳細解釋：

1.核心定義

• 法律程式：貸款機構（如銀行）在借款人長期拖欠貸款後，啟動法律程式收回抵押物。
• 結果：抵押財産被拍賣，所得款項用于抵償債務，借款人失去該財産的所有權。

2.法律流程

• 適用場景：常見于房地産領域，如房貸違約。
• 關鍵步驟：
  1. 借款人連續逾期還款；
  2. 貸款機構發出違約通知；
  3. 進入司法拍賣程式；
  4. 財産出售後優先償還債務，剩餘資金（若有）歸借款人。

3.相關術語與擴展

• 近義詞：抵押品贖回權取消（lien enforcement）、沒收（repossession）。
• 反義詞：貸款重組（loan modification）、贖回（redemption）。
• 法律文件：如“decree of foreclosure absolute”（絕對禁止回贖判決）。

4.實際應用與案例

• 例句：
  “Experts say the foreclosure crisis will get worse before it gets better.”（專家認為止贖危機在好轉前會惡化）
  “A bankruptcy in real estate terms is known as a foreclosure.”（房地産中的破産常表現為止贖）。

5.注意事項

• 經濟影響：止贖潮可能引發區域房價下跌和金融市場波動。
• 借款人權利：部分國家允許借款人在特定期限内贖回財産（right of redemption）。

Foreclosure 是金融法律中的關鍵概念，既涉及債務追償，也影響個人財産權和社會經濟穩定。具體流程因司法管轄區而異，需參考當地法規。

别人正在浏覽的英文單詞...

【别人正在浏覽】