foreclosure是什么意思，foreclosure的意思翻译、用法、同义词、例句

foreclosure英标

英:/'fɔːˈkləʊʒər/ 美:/'fɔːrˈkloʊʒər/

词性

复数:foreclosures

类别

GMAT

常用词典

例句

专业解析

Foreclosure（止赎）是法律术语，指当借款人未能按约定偿还抵押贷款时，贷款机构（如银行）通过法定程序收回抵押房产并出售以弥补债务的过程。这一流程涉及多个法律环节，通常分为以下两类：

1. 司法止赎（Judicial Foreclosure）：需通过法院裁决，贷款方需向法院提交违约证明，经审理后由法院监督房产拍卖。
2. 非司法止赎（Non-Judicial Foreclosure）：适用于贷款合同中包含“权力出售条款”（Power of Sale Clause）的情况，贷款方可直接按合同条款拍卖房产，无需法院介入。

典型流程包括：

• 违约通知：借款人连续数月未还款后，贷款方发出违约通知；
• 拍卖公示：房产进入公开拍卖程序，部分州允许借款人在拍卖前通过偿还欠款赎回房产；
• 产权转移：若拍卖成功，产权转移至新买家，原借款人需搬离。

影响与应对：止赎会导致借款人信用评分大幅下降，且可能面临债务差额追偿。美国《住房与经济发展法案》（HERA）要求贷款方提供还款计划协商机会，借款人可联系住房咨询机构寻求法律援助。

参考资料：

1. 美国司法部止赎流程说明：https://www.justice.gov/foreclosure-process
2. Investopedia止赎定义与分类：https://www.investopedia.com/terms/f/foreclosure.asp
3. 消费者金融保护局止赎指南：https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/foreclosure/

网络扩展资料

Foreclosure（取消抵押品赎回权）是一个法律术语，指当抵押贷款借款人未能按约定偿还债务时，贷款机构通过法律程序收回抵押财产（如房屋）并出售以偿还债务的过程。以下是详细解释：

1.核心定义

• 法律程序：贷款机构（如银行）在借款人长期拖欠贷款后，启动法律程序收回抵押物。
• 结果：抵押财产被拍卖，所得款项用于抵偿债务，借款人失去该财产的所有权。

2.法律流程

• 适用场景：常见于房地产领域，如房贷违约。
• 关键步骤：
  1. 借款人连续逾期还款；
  2. 贷款机构发出违约通知；
  3. 进入司法拍卖程序；
  4. 财产出售后优先偿还债务，剩余资金（若有）归借款人。

3.相关术语与扩展

• 近义词：抵押品赎回权取消（lien enforcement）、没收（repossession）。
• 反义词：贷款重组（loan modification）、赎回（redemption）。
• 法律文件：如“decree of foreclosure absolute”（绝对禁止回赎判决）。

4.实际应用与案例

• 例句：
  “Experts say the foreclosure crisis will get worse before it gets better.”（专家认为止赎危机在好转前会恶化）
  “A bankruptcy in real estate terms is known as a foreclosure.”（房地产中的破产常表现为止赎）。

5.注意事项

• 经济影响：止赎潮可能引发区域房价下跌和金融市场波动。
• 借款人权利：部分国家允许借款人在特定期限内赎回财产（right of redemption）。

Foreclosure 是金融法律中的关键概念，既涉及债务追偿，也影响个人财产权和社会经济稳定。具体流程因司法管辖区而异，需参考当地法规。

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