appraisal report是什麼意思，appraisal report的意思翻譯、用法、同義詞、例句

常用詞典

評估報告；[經管] 估價報告

Asking them to send a copy of the appraisal report to you.

要求他們送一份評估報告給你。

Asset appraisal report and capital verification report.

資産評估報告和驗資報告。

No branch may issue any asset appraisal report in its own name.

分支機構不得以自己的名義出具資産評估報告。

It is important that you know what you will see on an appraisal report.

最重要的是你知道你将看到一個評估報告。

An appraiser cannot use an appraisal report made for a client as evidence of professional qualification.

評估人員不能使用為委托人編寫的評估報告作為專業資格證明。

|evaluation report;[經管]評估報告；估價報告

評估報告（Appraisal Report）的詳細解釋

評估報告（Appraisal Report）是專業人員對某一資産、財産或項目的價值、性能或狀态進行系統性分析和鑒定的正式文件。該報告基于科學方法、市場數據以及行業标準，旨在為決策者提供客觀、可驗證的結論。以下從定義、核心内容和應用場景三方面展開說明：

定義與性質
評估報告是經認證的評估師（如房地産評估師、資産評估師）或專業機構出具的書面結論，常見于房地産交易、企業并購、保險理賠等領域。例如，美國評估促進會（Appraisal Foundation）将其定義為“通過市場分析、成本計算或收益法，确定資産公允價值的文件”。其核心特征包括客觀性（基于事實數據）、合規性（符合行業準則如USPAP标準）和專業性（需持證人員籤署）。
核心内容組成
一份完整的評估報告通常包含以下模塊：
- 資産描述：包括物理特征、産權狀态和使用曆史；
- 評估方法：如市場比較法、收益資本化法或重置成本法；
- 數據來源：引用的市場交易記錄、經濟指标或技術檢測結果；
- 結論與限制條件：明确適用範圍和潛在影響因素。
  例如，國際評估标準委員會（IVSC）在《國際評估标準IVS 103》中規定了報告的最低披露要求。
權威應用場景
評估報告的法律效力體現在多個領域：
- 金融領域：銀行依據《巴塞爾協議III》要求抵押品評估報告作為貸款審批依據；
- 司法領域：法院采納符合《聯邦證據規則》第702條的評估報告作為財産分割證據；
- 國際經貿：世界貿易組織（WTO）的《技術性貿易壁壘協定》承認标準化評估文件在跨境交易中的作用。

“Appraisal report”是專業術語，通常指對資産、項目或財産進行系統評估後形成的正式文件。以下是詳細解釋：

“Appraisal report”可譯為“評估報告”或“估價報告”，指通過專業方法對标的物（如房地産、企業資産、項目等）的價值、性能或風險進行全面分析後形成的書面結論。例如，資産評估報告（Asset appraisal report）需包含數據驗證和估值依據。

典型報告包括：評估目的、方法（如市場比較法、收益法）、數據來源、分析結論及限制條件。例如，土地評估報告（Land appraisal）需明确地塊用途和周邊環境因素。

在特定法律場景中，“Appraisal right”指異議股東請求公司回購股份的權利，需通過評估報告确定股價。

如果需要具體案例或某類報告的模闆，可參考權威機構（如會計師事務所）發布的标準文檔。