appraisal report是什么意思，appraisal report的意思翻译、用法、同义词、例句

常用词典

评估报告；[经管] 估价报告

Asking them to send a copy of the appraisal report to you.

要求他们送一份评估报告给你。

Asset appraisal report and capital verification report.

资产评估报告和验资报告。

No branch may issue any asset appraisal report in its own name.

分支机构不得以自己的名义出具资产评估报告。

It is important that you know what you will see on an appraisal report.

最重要的是你知道你将看到一个评估报告。

An appraiser cannot use an appraisal report made for a client as evidence of professional qualification.

评估人员不能使用为委托人编写的评估报告作为专业资格证明。

|evaluation report;[经管]评估报告；估价报告

评估报告（Appraisal Report）的详细解释

评估报告（Appraisal Report）是专业人员对某一资产、财产或项目的价值、性能或状态进行系统性分析和鉴定的正式文件。该报告基于科学方法、市场数据以及行业标准，旨在为决策者提供客观、可验证的结论。以下从定义、核心内容和应用场景三方面展开说明：

定义与性质
评估报告是经认证的评估师（如房地产评估师、资产评估师）或专业机构出具的书面结论，常见于房地产交易、企业并购、保险理赔等领域。例如，美国评估促进会（Appraisal Foundation）将其定义为“通过市场分析、成本计算或收益法，确定资产公允价值的文件”。其核心特征包括客观性（基于事实数据）、合规性（符合行业准则如USPAP标准）和专业性（需持证人员签署）。
核心内容组成
一份完整的评估报告通常包含以下模块：
- 资产描述：包括物理特征、产权状态和使用历史；
- 评估方法：如市场比较法、收益资本化法或重置成本法；
- 数据来源：引用的市场交易记录、经济指标或技术检测结果；
- 结论与限制条件：明确适用范围和潜在影响因素。
  例如，国际评估标准委员会（IVSC）在《国际评估标准IVS 103》中规定了报告的最低披露要求。
权威应用场景
评估报告的法律效力体现在多个领域：
- 金融领域：银行依据《巴塞尔协议III》要求抵押品评估报告作为贷款审批依据；
- 司法领域：法院采纳符合《联邦证据规则》第702条的评估报告作为财产分割证据；
- 国际经贸：世界贸易组织（WTO）的《技术性贸易壁垒协定》承认标准化评估文件在跨境交易中的作用。

“Appraisal report”是专业术语，通常指对资产、项目或财产进行系统评估后形成的正式文件。以下是详细解释：

“Appraisal report”可译为“评估报告”或“估价报告”，指通过专业方法对标的物（如房地产、企业资产、项目等）的价值、性能或风险进行全面分析后形成的书面结论。例如，资产评估报告（Asset appraisal report）需包含数据验证和估值依据。

典型报告包括：评估目的、方法（如市场比较法、收益法）、数据来源、分析结论及限制条件。例如，土地评估报告（Land appraisal）需明确地块用途和周边环境因素。

在特定法律场景中，“Appraisal right”指异议股东请求公司回购股份的权利，需通过评估报告确定股价。

如果需要具体案例或某类报告的模板，可参考权威机构（如会计师事务所）发布的标准文档。