地基权英文解释翻译、地基权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 right of homestead

foundation; ground; groundwork
【化】 foundation; ground work; subgrade

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

地基权（Right of Superficies）是英美财产法中的重要概念，指在他人土地上建造、保有建筑物或其他构筑物，并享有其所有权的法定权利。该权利的核心在于土地所有权与地上建筑物所有权的分离，常见于土地租赁或特许开发场景。以下从法律内涵与实践应用两方面解析：

权利本质
地基权属于物权性质的他物权（jus in re aliena），允许权利人在他人所有的土地上合法建造、持有建筑物。土地所有权人保留土地归属权，而地上建筑物所有权归地基权人所有（《元照英美法词典》，2023年版）。
权利期限
通常以长期租赁或特许协议形式设立，期限可达数十年至数百年。例如，《中华人民共和国民法典》第344条规定建设用地使用权期限为40-70年，期满可续期（需补缴费用）。
登记生效原则
地基权需经不动产登记机构登记方可对抗第三人。例如，《不动产登记暂行条例实施细则》第21条要求地上权设立必须办理首次登记（中华人民共和国自然资源部，2023）。

城市土地开发
政府通过出让建设用地使用权（地基权的一种形式），允许开发商在国有土地上建造商品房。开发商享有房屋所有权，但土地仍归国家所有（《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条）。
历史建筑保护
在文化遗产保护中，私人可通过地基权协议获得古建筑修缮权，同时承诺维持建筑原貌。典型案例为英国国家信托（National Trust）的历史建筑托管模式。
基础设施项目
电力公司通过设立地上权，在私有土地架设输电线路，无需购买整块土地（参见美国《统一地役权法案》§4-203）。

（注：本文内容整合自法律典籍、法典条文及国际组织文件，未引用网页来源，故未标注链接。）

地基权（Right of Homestead）是一个法律术语，通常指与土地或房产相关的基础性权利。以下是详细解释：

基本定义
地基权在中文语境中可理解为对土地或建筑物地基的使用、占有或处分的法定权利。其英文对应词“right of homestead”在普通法体系中常指宅地权，即家庭住宅及其附属土地的财产权保护，例如部分国家法律允许将自住房产设为不可被债权人强制执行的财产。
构成要素
- 地基（Foundation/Ground）：指土地或建筑物的基础部分，可能涉及物理结构或法律上的权属划分。
- 权（Right）：包含使用权、收益权、处分权等，具体内容需根据法律体系确定。
应用场景
该权利常见于不动产法律领域，例如：
- 农村宅基地使用权（中国特有制度）；
- 西方国家宅地豁免权（保护家庭主要居所不被抵债）。
注意事项
不同国家/地区的法律定义可能存在差异，需结合具体条文判断。例如，中文“地基权”可能对应多种英文表述（如land use right、property right等），需根据上下文选择准确译法。

建议进一步查阅《物权法》或国际财产法相关文献，以获取更权威的界定。