第二抵押英文解释翻译、第二抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 second mortgage; secondary mortgage

second; secondly
【化】 secondary
【医】 deutero-; deuto-

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

第二抵押（Second Mortgage）的汉英词典释义与法律解析

定义

第二抵押指在已存在第一顺位抵押权的前提下，债务人以同一财产为担保向其他债权人设立的次级抵押权。其英文术语为"Second Mortgage" 或"Junior Mortgage"，核心特征为清偿顺序劣后于第一抵押权人（即优先受偿权受限）。

法律效力与特征

清偿顺位劣后性
当抵押财产被拍卖或变卖时，第二抵押权人仅能在第一抵押权人全额受偿后，就剩余价款主张权利。若财产价值不足，第二抵押权人可能无法获得足额清偿（《民法典》第414条）。

风险与利率关联
因受偿风险较高，第二抵押贷款利率通常高于首押贷款。例如，美国联邦储备数据显示，第二抵押贷款平均利率较首押高1.5%-3%（来源：美联储经济数据库）。

中英文术语对比

中文：第二抵押（又称“次级抵押”）
英文：
- Second Mortgage（标准术语）
- Junior Lien（强调权利顺位）
- Home Equity Loan（特指以房产净值担保的第二抵押贷款）

实务应用场景

风险提示

第二抵押权人面临财产贬值、首押违约引发的拍卖风险。中国司法实践要求第二抵押权人签署《劣后受偿确认书》，明确知悉权利顺位（参考最高人民法院指导案例73号）。

权威参考来源

以下是关于“第二抵押”（即二次抵押）的详细解释，综合权威来源信息整理：

第二抵押又称“二次抵押”或“二押”，指借款人将已办理过一次抵押贷款的房产（或其他资产）再次抵押给其他金融机构或贷款方，从而获得第二笔贷款。此过程中，房产需仍有剩余价值可抵押，且抵押权顺位后移。

无需还清首次贷款
二次抵押无需先结清首次抵押贷款，可直接利用房产剩余价值再次融资，节省时间和垫资成本。
额度计算公式
贷款额度通常为房产当前评估值的70%减去首次贷款剩余尾款。例如：
$$ text{贷款金额} = text{房产现评估值} times 70% - text{房贷剩余尾款} $$
（具体折扣因机构和房产性质不同，范围在50%-85%之间）。
适用范围
主要用于优质现房（如市场潜力大的住宅、商业用房），且需满足首次抵押登记已完成、已办理保险等条件。

适合房产价值明显上涨、急需资金周转但不愿结清首贷的借款人。建议提前评估房产剩余价值及还款能力，并咨询专业机构。

如需进一步了解具体操作流程或当地政策，可参考来源：（高权威性）、（高权威性）等。