第二抵押英文解釋翻譯、第二抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 second mortgage; secondary mortgage

分詞翻譯：

第二的英語翻譯：

second; secondly
【化】 secondary
【醫】 deutero-; deuto-

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

第二抵押（Second Mortgage）的漢英詞典釋義與法律解析

定義

第二抵押指在已存在第一順位抵押權的前提下，債務人以同一財産為擔保向其他債權人設立的次級抵押權。其英文術語為"Second Mortgage" 或"Junior Mortgage"，核心特征為清償順序劣後于第一抵押權人（即優先受償權受限）。

法律效力與特征

1. 清償順位劣後性

   當抵押財産被拍賣或變賣時，第二抵押權人僅能在第一抵押權人全額受償後，就剩餘價款主張權利。若財産價值不足，第二抵押權人可能無法獲得足額清償（《民法典》第414條）。

2. 風險與利率關聯

   因受償風險較高，第二抵押貸款利率通常高于首押貸款。例如，美國聯邦儲備數據顯示，第二抵押貸款平均利率較首押高1.5%-3%（來源：美聯儲經濟數據庫）。

3. 用途靈活性

   借款人常通過第二抵押融資滿足消費、教育或經營需求，但需注意中國《擔保法》第35條禁止超額抵押，即財産價值需覆蓋兩次抵押債權總額。

中英文術語對比

• 中文：第二抵押（又稱“次級抵押”）
• 英文：
  • Second Mortgage（标準術語）
  • Junior Lien（強調權利順位）
  • Home Equity Loan（特指以房産淨值擔保的第二抵押貸款）

實務應用場景

• 房産再融資：業主利用房屋增值部分申請第二抵押貸款（例：美國Home Equity Line of Credit, HELOC）。
• 企業融資：企業以已抵押設備設立第二抵押權獲取補充資金，但需首押權人書面同意（《動産抵押登記辦法》第8條）。

風險提示

第二抵押權人面臨財産貶值、首押違約引發的拍賣風險。中國司法實踐要求第二抵押權人籤署《劣後受償确認書》，明确知悉權利順位（參考最高人民法院指導案例73號）。

權威參考來源

1. 《中華人民共和國民法典》物權編（全國人大發布）
2. 美聯儲術語庫Federal Reserve Glossary (Federalreserve.gov)
3. 國家市場監督管理總局《動産抵押登記辦法》
4. 最高人民法院指導案例庫

網絡擴展解釋

以下是關于“第二抵押”（即二次抵押）的詳細解釋，綜合權威來源信息整理：

定義與基本概念

第二抵押又稱“二次抵押”或“二押”，指借款人将已辦理過一次抵押貸款的房産（或其他資産）再次抵押給其他金融機構或貸款方，從而獲得第二筆貸款。此過程中，房産需仍有剩餘價值可抵押，且抵押權順位後移。

核心特點

1. 無需還清首次貸款
   二次抵押無需先結清首次抵押貸款，可直接利用房産剩餘價值再次融資，節省時間和墊資成本。

2. 額度計算公式
   貸款額度通常為房産當前評估值的70%減去首次貸款剩餘尾款。例如：
   $$ text{貸款金額} = text{房産現評估值} times 70% - text{房貸剩餘尾款} $$
   （具體折扣因機構和房産性質不同，範圍在50%-85%之間）。

3. 適用範圍
   主要用于優質現房（如市場潛力大的住宅、商業用房），且需滿足首次抵押登記已完成、已辦理保險等條件。

潛在風險與限制

• 抵押權順位後移：第二抵押的債權清償順序次于首次抵押，若房産被處置，需優先償還首次貸款方。
• 機構限制：并非所有銀行接受二次抵押，通常需通過特定金融機構辦理。
• 還款壓力：若未能按時還款，可能面臨罰息、征信受損及房産被拍賣風險。

適用場景建議

適合房産價值明顯上漲、急需資金周轉但不願結清首貸的借款人。建議提前評估房産剩餘價值及還款能力，并咨詢專業機構。

如需進一步了解具體操作流程或當地政策，可參考來源：（高權威性）、（高權威性）等。

分類

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

别人正在浏覽...

【别人正在浏覽】