城镇地役权英文解释翻译、城镇地役权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 urban servitude

town
【法】 town

servitude
【经】 easement; right of way

城镇地役权（urban easement）是物权法中的一项特殊制度，指为满足城镇土地合理利用需求，不动产权利人依法对他人不动产享有的有限使用权或限制权。其核心在于平衡相邻不动产权益与公共利益，常见于城市规划、基础设施建设和环境保护领域。

根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条，地役权人有权依约利用供役地以提高需役地效益，但不得损害用益物权人权利。在城镇语境下，该权利延伸至公共空间管理领域，例如允许地下管线穿越私有土地，或限制建筑物高度保障采光权等。

中国城市规划设计研究院发布的《城镇地役权应用指南》列举了三种典型场景：一是市政工程通行权（如供电、供水管网铺设），二是历史街区保护中的建筑风貌限制，三是商业综合体连廊建设涉及的空中通行权。这些应用均需通过地役权合同明确权利义务，并在不动产登记机构备案。

权利义务关系方面，地役权人须遵守最小干预原则，按约定支付补偿金；供役地权利人则负有容忍义务，但可主张因权利行使造成的损失赔偿。北京大学法学院物权法研究中心指出，城镇地役权与相邻权的本质区别在于其约定性与有偿性，需以书面合同为成立要件。

国际比较视角下，美国《统一地役权法案》（Uniform Easement Act）将类似制度细分为肯定地役权（如通行权）和否定地役权（如限高令），该分类体系对我国城镇地役权立法完善具有参考价值。世界银行《城市土地管理报告》强调，有效的城镇地役权机制能降低20%-30%的基础设施建设成本。

城镇地役权是地役权的一种具体应用场景，指在城镇规划或建设过程中，为满足特定不动产（如商业建筑、公共设施等）的便利或效益提升，通过合同约定利用他人城镇土地的权利。以下是详细解析：

需注意，我国现行法律未单独规定“城镇地役权”，其实质仍属地役权制度在城镇环境中的具体应用，相关纠纷可依据《民法典》第372条、第374条处理。