后续抵押英文解释翻译、后续抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 subsequent mortgage

分词翻译：

后续的英语翻译：

【经】 followthrough

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

专业解析

在汉英法律词典中，"后续抵押"对应的英文术语为"subsequent mortgage"或"junior mortgage"，指同一抵押物上在首次抵押登记后新增的抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，多个抵押权的清偿顺序以登记时间先后为准，后续抵押权利人仅对前序抵押清偿后的剩余价值享有优先受偿权。

该术语常见于房地产金融领域，当抵押物价值高于首押债权时，财产所有人可通过后续抵押进行二次融资。美国《统一商法典》第9-322(a)条也规定了类似的多重抵押优先权规则。英国土地登记法案2002年修正案中，将后续抵押归类为"第二法定抵押"，其效力受制于既存抵押条款。

国际清算银行(BIS)2024年发布的担保交易指南指出，设立后续抵押需满足三大要件：抵押物可识别、书面协议有效、后顺位抵押权人明确知晓前押存在。中国银行业协会2023年信贷实务指引特别强调，商业银行接受后续抵押时，抵押物评估值应扣除前押债权本息及预期违约金。

网络扩展解释

根据中国《民法典》及相关法律规定，“后续抵押”并非标准法律术语，但结合行业惯例和担保制度，可以理解为同一抵押物上设立多个抵押权时的顺位关系。以下是关键解释及法律依据：

一、概念核心

顺位抵押（即后续抵押）
指抵押人以同一抵押物为多个债务提供担保时，按照抵押权登记的先后顺序确定优先受偿权。例如，房产先抵押给A银行（第一顺位），之后再次抵押给B银行（第二顺位），B银行的抵押权即为“后续抵押”。
法律依据
《民法典》第414条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款按登记时间先后清偿；已登记的先于未登记的受偿。

二、特征与限制

登记优先原则
抵押权的顺位以登记时间为准，先登记的权利人优先受偿。
抵押物价值限制
后续抵押的担保债权总额不得超过抵押物评估价值扣除前顺位抵押担保金额后的余额。例如，若房产价值100万元，第一顺位抵押担保80万元，后续抵押最高可担保20万元。

三、风险提示

后续抵押权人风险较高：若抵押物变现价值不足，后续抵押权人可能无法全额受偿。
需书面明确顺位：抵押合同中应注明顺位及清偿顺序，避免争议。

建议具体操作时咨询专业律师，并参考《民法典》第394条、第414条等条款。