
【经】 closed-end lease
在汉英词典编纂视角下,“不公开租赁”指未通过公开市场渠道(如中介挂牌、平台展示)进行的租赁交易行为,其核心含义与英文术语对应如下:
“不公开租赁”强调租赁过程的非公开性与私密性,常见于以下场景:
根据国际房地产标准术语指南(International Real Estate Glossary),其对应英文表达为:
Off-market leasing
释义:Property rental arrangements conducted without public advertising or MLS listing
例:The building owner prefers off-market leasing to maintain tenant exclusivity.
Private leasing arrangement
释义:Lease agreements negotiated confidentially between parties
例:The private leasing arrangement bypassed brokerage platforms per tenant request.
商业地产领域
高端写字楼常采用 off-market leasing 吸引知名企业租户,避免频繁看房干扰运营(参考:ULI《办公地产租赁策略报告》)。
住宅租赁实践
业主通过 private leasing arrangement 出租遗产房产时,可筛选特定背景租户以保护房屋历史价值(参考:RICS《住宅租赁管理准则》)。
术语定义综合参考:
注:因涉及非公开交易特性,实际操作中需确保符合当地《房地产经纪管理条例》关于租赁信息披露的法律要求,避免构成刻意隐瞒交易行为。
“不公开租赁”并非标准法律或会计术语,但结合“租赁”的基础定义和常见商业实践,可以理解为一种具有保密性质的租赁安排。以下是综合解释:
租赁指在约定期限内,出租人将资产使用权让渡给承租人,承租人支付租金的行为。其核心特征包括:
结合商业场景,“不公开”通常指以下情况:
“不公开租赁”更偏向描述性表述,强调租赁的保密性,而非独立分类。具体含义需结合合同条款及上下文判断,建议在涉及此类协议时明确约定保密范围及责任。
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