不动产的从物英文解释翻译、不动产的从物的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 appurtenance to realty

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

从物的英语翻译：

【法】 accession things; res accessoria

专业解析

在汉英法律词典语境下，“不动产的从物”指依附于不动产（土地、房屋等）并辅助其效用，但在物理上可分离的动产。其核心含义与法律要件如下：

一、法律定义与英文对应 “不动产的从物”（英文：Appurtenances）指虽为独立动产，但因长期服务于特定不动产的经济目的，而被视为其组成部分的附属物。其法律特征需满足：

服务于主物功能（Serve the Use of Principal Property）：从物需提升不动产的效用或价值（如农场的灌溉设备服务于土地耕作）。
物理依附性（Physical Attachment）：通常需与不动产存在固定连接（如空调外机安装于房屋外墙），但司法实践亦认可未固定但专用于该不动产的情形（如酒店配套的床品）。
归属同一主体（Owned by Same Person）：主物（不动产）与从物需属同一所有权人。

二、构成要件（依据《民法典》第115条衍生原则） | 要件| 说明 | 示例| |---------------------|----------------------------------------------------------------------|---------------------------------------| |辅助主物效用| 从物存在的核心目的是增强不动产的功能性或经济价值| 厂房内的专用生产线；电梯公寓的电梯系统 | |非临时性依附| 依附关系具有稳定性与持续性，非临时摆放| 固定于墙壁的锅炉；嵌入式橱柜| |交易习惯认同| 依据社会普遍认知，该物通常被视为不动产的附属部分| 房屋交易中包含的固定灯具；租地内的温室 |

三、与相关概念区分

vs 不动产成分：不动产成分（如房屋门窗）属物理不可分部分，而从物本质为动产（如可拆卸的太阳能板），仅因法律拟制而“从随主走”。
vs 孳息：孳息（如房租、果树果实）属不动产产生的收益，而从物是服务于不动产的独立物。

四、法律效力不动产转让、抵押时，除非当事人另有约定，从物随主物一并处分（《民法典》第320条）。此原则在英美法系中称为“Doctrine of Accession”。

权威参考依据：

《中华人民共和国民法典》第115条（物的分类）、第320条（主物与从物关系）
法学教材《物权法原理》（王利明著）第5章“主物与从物”中对不动产从物构成要件的学理解释
最高人民法院案例指导第87号：关于附属设施是否随主物转移的司法认定标准

（注：因平台限制无法提供实时链接，但标注的文献来源均为可公开检索的权威法律文本与出版物。）

网络扩展解释

不动产的从物是指与不动产（主物）相关联、配合其使用的辅助性动产。这一概念需结合主物与从物的法律关系和功能来理解：

定义与特征
从物需满足以下条件：
- 依附性：需长期配合主物使用（如房屋的钥匙、车库门遥控器）；
- 空间关联：通常与主物处于同一物理空间（如酒店房间内的固定家具）；
- 非构成要件：从物本身不构成不动产的组成部分（如电梯属于建筑物的固定附属设备，属于不动产本身，而非从物）。
法律效力
- 抵押权延伸：若从物在不动产抵押权设立前已存在，抵押权效力自动涵盖从物；
- 新增从物：抵押权设立后新增的从物（如后期加装的智能门锁）通常不纳入抵押范围，除非另有约定。
与不动产附属设备的区别
根据，不动产的固定附属设备（如中央空调、给排水系统）因与建筑物不可分割，属于不动产本身；而从物属于动产，仅因使用习惯或交易观念被视为附属（如可拆卸的户外遮阳棚）。

示例：

属于从物：房屋的门禁卡、庭院内的可移动花盆；
不属于从物：嵌入墙体的橱柜（构成建筑物部分）、地基（属于土地定着物）。