不动产产权获得税英文解释翻译、不动产产权获得税的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 real property acquisition tax

分词翻译：

不的英语翻译：

nay; no; non-; nope; not; without
【医】 a-; non-; un-

动产的英语翻译：

chattel; personal effects; personalty
【经】 ambuatory chattel; chattel; chattels; chose; chose transitory
circulating real capital; effects; gear; goods; movable property
movables; personal estate; personal property; personalty

产权的英语翻译：

property right
【经】 equities; equity

获得的英语翻译：

get; obtain; acquire; attain; earn; gain; make; take
【电】 acquisition

税的英语翻译：

duty; geld; tax
【经】 imposition; impost; tariff; tax

专业解析

不动产产权获得税（Real Property Acquisition Tax）是指在中国境内土地、房屋权属转移时，由受让方依法缴纳的一种财产取得类税种。该税种属于契税范畴，核心功能在于规范不动产交易行为并增加地方财政收入。以下是关键解释要点：

法律定义与适用范围
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，该税种适用于土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换等权属转移行为，纳税主体为不动产受让人。征税对象涵盖住宅、商业用房、工业厂房等不动产类型。
计税依据与税率标准
税基为不动产交易合同金额或税务机关核定的市场评估价，采用比例税率。当前法定税率为3%-5%，省级政府可根据实际情况确定具体税率，如北京市执行3%基准税率，但对首套住房等情形实施1%-1.5%的优惠税率。
国际比较与术语对应
英语法律文献中常表述为"Real Estate Acquisition Tax"或"Deed Transfer Tax"，与韩国《地方税法》中的「不動産取得税」、日本《地方税法》的「不動産取得税」具有相似属性，均属于财产流通环节税种。
税收功能与实践应用
该税种通过《契税法实施细则》明确减免情形，例如继承法定遗产、夫妻财产分割等特殊转移行为可申请免税，体现税收调节与社会公平原则。

网络扩展解释

不动产产权获得税是指在取得土地、房屋等不动产所有权时需缴纳的税费，属于财产转移税范畴。以下是核心要点：

主要税种
- 契税：中国境内土地、房屋权属转移时，由承受方缴纳的税种，税率3%-5%。涉及买卖、赠与、交换等行为。
- 不动产取得税（日本）：购买后按固定资产税评估额×税率计算，需在收到纳税通知后办理手续。
计税依据
- 通常以不动产的评估价格或合同交易价格为基础，例如契税按成交价或评估价较高者计税，日本则采用政府评估价。
纳税人主体
- 由产权承受方（买方或受赠方）承担，例如契税明确由土地、房屋权属获得者缴纳。
国际差异
- 不同国家名称不同，如奥地利称“不动产税”，美国称“财产税”，中国则以契税为核心交易税种。
功能定位
- 属于地方税种，是财政收入的重要来源，具有调节财产分配的作用。

提示：具体税率和计算方式需参考当地政策，如中国契税有减免政策（如首套房优惠），日本不动产取得税可能存在阶段性减免。