不動産産權獲得稅英文解釋翻譯、不動産産權獲得稅的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 real property acquisition tax

分詞翻譯：

不的英語翻譯：

nay; no; non-; nope; not; without
【醫】 a-; non-; un-

動産的英語翻譯：

chattel; personal effects; personalty
【經】 ambuatory chattel; chattel; chattels; chose; chose transitory
circulating real capital; effects; gear; goods; movable property
movables; personal estate; personal property; personalty

産權的英語翻譯：

property right
【經】 equities; equity

獲得的英語翻譯：

get; obtain; acquire; attain; earn; gain; make; take
【電】 acquisition

稅的英語翻譯：

duty; geld; tax
【經】 imposition; impost; tariff; tax

專業解析

不動産産權獲得稅（Real Property Acquisition Tax）是指在中國境内土地、房屋權屬轉移時，由受讓方依法繳納的一種財産取得類稅種。該稅種屬于契稅範疇，核心功能在于規範不動産交易行為并增加地方財政收入。以下是關鍵解釋要點：

法律定義與適用範圍
根據《中華人民共和國契稅法》第一條規定，該稅種適用于土地使用權出讓、轉讓，房屋買賣、贈與、交換等權屬轉移行為，納稅主體為不動産受讓人。征稅對象涵蓋住宅、商業用房、工業廠房等不動産類型。
計稅依據與稅率标準
稅基為不動産交易合同金額或稅務機關核定的市場評估價，采用比例稅率。當前法定稅率為3%-5%，省級政府可根據實際情況确定具體稅率，如北京市執行3%基準稅率，但對首套住房等情形實施1%-1.5%的優惠稅率。
國際比較與術語對應
英語法律文獻中常表述為"Real Estate Acquisition Tax"或"Deed Transfer Tax"，與韓國《地方稅法》中的「不動産取得稅」、日本《地方稅法》的「不動産取得稅」具有相似屬性，均屬于財産流通環節稅種。
稅收功能與實踐應用
該稅種通過《契稅法實施細則》明确減免情形，例如繼承法定遺産、夫妻財産分割等特殊轉移行為可申請免稅，體現稅收調節與社會公平原則。

網絡擴展解釋

不動産産權獲得稅是指在取得土地、房屋等不動産所有權時需繳納的稅費，屬于財産轉移稅範疇。以下是核心要點：

主要稅種
- 契稅：中國境内土地、房屋權屬轉移時，由承受方繳納的稅種，稅率3%-5%。涉及買賣、贈與、交換等行為。
- 不動産取得稅（日本）：購買後按固定資産稅評估額×稅率計算，需在收到納稅通知後辦理手續。
計稅依據
- 通常以不動産的評估價格或合同交易價格為基礎，例如契稅按成交價或評估價較高者計稅，日本則采用政府評估價。
納稅人主體
- 由産權承受方（買方或受贈方）承擔，例如契稅明确由土地、房屋權屬獲得者繳納。
國際差異
- 不同國家名稱不同，如奧地利稱“不動産稅”，美國稱“財産稅”，中國則以契稅為核心交易稅種。
功能定位
- 屬于地方稅種，是財政收入的重要來源，具有調節財産分配的作用。

提示：具體稅率和計算方式需參考當地政策，如中國契稅有減免政策（如首套房優惠），日本不動産取得稅可能存在階段性減免。