财产使用权英文解释翻译、财产使用权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 jus utendi

分词翻译：

财产的英语翻译：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【医】 property
【经】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

权的英语翻译：

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

专业解析

财产使用权（Property Right to Use）是指权利主体依法对特定财产进行实际利用，以实现其使用价值的排他性权利。在汉英法律语境中，其核心含义如下：

一、法律定义与特征

核心内涵
指非所有权人（如承租人、用益物权人）依照法律规定或合同约定，对他人财产（如房屋、土地）进行占有、使用的权利。其本质是分离所有权权能，例如《中华人民共和国民法典》第323条明确用益物权人可对他人不动产/动产行使占有、使用和收益权。

英文术语对照：
- Right to Use：侧重合同约定的使用权（如租赁）
- Usufruct：特指用益物权中的使用收益权（大陆法系概念）
权利边界
使用权人不得损害所有权人权益（《民法典》第326条），且通常受期限限制（如居住权最长至权利人生命终结）。英文法律文本中常表述为：

"The usufructuary shall exercise rights without impairing the substance of the property." (Black's Law Dictionary)

二、典型应用场景

不动产领域
国有建设用地使用权（Land Use Right）是最常见类型，依据《城市房地产管理法》第22条，通过出让/划拨方式取得，权利人可开发、经营土地。

英文合同条款示例：

"The lessee shall have the exclusive right to use the premises for commercial purposes during the lease term."
动产领域
如融资租赁中承租人对设备的使用权（《民法典》第735条），英文称 Chattel Leasehold Interest，强调在租赁期内排他性使用动产的权利。

三、与相关权利的区别

权利类型	财产使用权	所有权
英文术语	Right to Use/Usufruct	Ownership
权能范围	占有+使用（±收益）	占有、使用、收益、处分
权利来源	合同/法律规定	原始取得或继受取得
存续期限	通常有限定	永久性

权威参考文献

《中华人民共和国民法典》第三分编"用益物权"（全国人大，2020）
官方文本

《元照英美法词典》"usufruct"条目（北京大学出版社，2017）
Black's Law Dictionary, 11th Ed. "Right of Use" (Thomson Reuters, 2019)

注：法律术语的精确性需结合具体司法管辖区语境，例如英美法中的 Easement（地役权）与大陆法系的使用权存在制度差异。

网络扩展解释

财产使用权是指在不改变财产所有权的前提下，依法对财产进行实际利用的权利，其核心目的是通过发挥财产的使用价值或增值效益，满足生产或生活需求。以下是详细解释：

一、基本定义

财产使用权允许民事主体根据财产的特性合理利用财产，例如使用房屋居住、利用土地建造设施等。它强调对财产的“功能性支配”，而非所有权的转移。

二、法律依据

《土地管理法》：明确土地使用权可依法转让，但土地所有权归国家或集体所有。
《民法典》：
- 第344条：规定建设用地使用权人对国有土地享有占有、使用和收益的权利；
- 第240条：所有权人可自行或授权他人行使使用权。

三、权利主体与行使方式

所有人行使：通常由财产所有者直接使用（如房主自住房屋）。
非所有人行使：通过租赁、授权等法律契约获得使用权（如租客使用房屋）。

四、典型类型

房屋使用权：如租赁关系中承租人合法使用房屋的权利。
建设用地使用权：用于建造建筑物或设施，需依法取得。

五、与所有权的区别

所有权包含占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权仅涉及“利用”层面，且不改变财产归属关系。例如，房东出租房屋后仍保留所有权，但暂时让渡使用权给租客。

通过上述分析可见，财产使用权是物权体系中实现资源高效利用的重要制度设计，需严格遵循法律规定行使。