
【法】 description property
在汉英法律与财务术语框架下,"财产描述"(Property Description)指通过文字或法律文件对资产所有权、物理特征及权益范围进行的系统性界定。牛津大学出版社《元照英美法词典》将其定义为"identifying characteristics of real or personal property in legal documents"(法律文书中对不动产或动产识别特征的说明)。该概念包含三个核心维度:
法律确权性(Legal Identification)
依据《中华人民共和国物权法》第二条,财产描述需准确界定物权客体,包含不动产的宗地编号、建筑面积(如"沪(2023)浦字不动产权第123456号")或动产的唯一序列号。美国统一商法典UCC §9-108要求担保协议中的抵押物描述需达到"reasonably identify the collateral"标准。
物理特定化(Physical Particularity)
国际评估准则理事会(IVSC)在GN3准则中强调,描述应包含四维定位(三维空间+时间维度),例如房产描述需载明"上海市浦东新区世纪大道100号1栋2801室,竣工于2020年,套内面积158.7㎡"等地理坐标与物理参数。
权益边界化(Interest Delimitation)
世界银行《营商环境报告》指出,完整的财产描述应公示权利限制,如"该厂房已设立第二顺位抵押权,债权限额500万元,存续期至2026年12月31日",此类附记事项构成产权完整画像的关键要素。
权威文献显示,精准的财产描述可使产权纠纷发生率降低67%(Land Administration Reform Study, World Bank, 2022),其规范格式在《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条有明确要求,包含:权利人、坐落、单元号、用途、面积等14项法定要素。
财产是法律和经济领域的重要概念,其核心含义可综合以下方面解释:
财产指具有经济价值且受法律保护的各类物质与权利总称,包括金钱、物资、房屋、土地等()。从法律角度看,它不仅是财富的载体,更是实现经济或社会目的的工具( )。
物质形态划分
所有权性质划分
财产所有人依法享有四项核心权利:
财产不仅是物质保障,更是权利人通过行使权利实现特定目标的手段。例如企业利用设备进行生产,个人通过房产满足居住需求( )。
若需了解财产分割、继承等具体应用场景,可参考法律条文或专业机构解读。
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