售后返回租赁合同英文解释翻译、售后返回租赁合同的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 sell and leaseback agreement

分词翻译：

售的英语翻译：

carry out; sell

后的英语翻译：

after; back; behind; offspring; queen
【医】 meta-; post-; retro-

返回的英语翻译：

backtrack; rebound; return
【计】 backspacing; return; reverse back

租赁合同的英语翻译：

【经】 lease agreement

专业解析

售后返回租赁合同（Sale and Leaseback Agreement）是一种特殊融资安排，指资产所有者将自有资产出售给买方后，立即从买方处租回该资产继续使用的交易模式。该术语在汉英法律及商业语境中的核心含义如下：

一、术语定义与法律本质

汉英对照释义
- 售后返回（Sale and Leaseback）：资产出售方（Seller-Lessee）将标的物（如设备、不动产）所有权转移给收购方（Buyer-Lessor），同时签订租赁合同回租使用。
- 租赁合同（Lease Agreement）：约定承租方支付租金以换取资产使用权的法律文件，保留使用权但丧失所有权。
法律特征
构成"买卖+租赁"双重法律关系，需同时满足《合同法》中买卖合同（第130条）和租赁合同（第212条）的生效要件。所有权转移以登记/交付为准，租赁权受"买卖不破租赁"原则保护（《民法典》第725条）。

二、商业目的与操作流程

核心目的
- 融资流动性：企业通过出售资产快速获得资金（如缓解现金流压力），同时维持生产经营所需的资产使用权。
- 优化财务报表：按《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号），符合条件的售后回租可调整资产负债结构。

典型操作流程

graph LR
A[资产所有者出售资产] --> B[买方支付购买价款]
B --> C[双方签订租赁合同]
C --> D[卖方作为承租人支付租金]
D --> E[租期届满可协商回购]

三、风险与监管要点

法律风险警示
- 虚假意思表示风险：若被认定为"名为买卖实为借贷"，合同可能因规避金融监管而无效（参考最高人民法院(2019)民终170号判决）。
- 税务合规性：需区分增值税应税行为，不动产回租适用"金融服务-贷款服务"税目（财税〔2016〕36号附件1）。
行业监管依据
金融租赁公司开展售后回租业务需遵守《金融租赁公司管理办法》（银保监会令〔2014〕3号）第32条，禁止租赁物为公益性资产或所有权存在瑕疵的财产。

四、权威参考来源

法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三编合同：
  全国人大民法典全文（官方发布）
- 《企业会计准则第21号——租赁》：
  财政部会计准则委员会（政策解读）
行业实践指南
- 中国银行业协会《金融租赁业务操作指引》：
  中国银行业协会文件库（检索"融资租赁"）

注：实务中需结合标的物性质（动产/不动产）、租赁类型（融资租赁/经营租赁）及会计处理差异进行具体分析，建议缔约前进行法律与税务尽职调查。

网络扩展解释

售后回租赁合同是一种结合资产出售与租赁的特殊融资模式，主要用于企业盘活资产并获取资金。以下是详细解释：

一、定义与法律结构

售后回租赁合同涉及买卖和租赁两个法律关系。企业（承租人）将自有资产（如设备、房产等）出售给租赁公司（出租人），随后以租赁形式重新获得使用权。所有权转移至出租人，但承租人通过支付租金维持资产的使用权。

二、核心目的

融资功能：企业通过出售资产快速获得现金流，缓解资金压力。
资产盘活：在不影响生产经营的前提下，将固定资产转化为流动资金。

三、典型应用场景

企业设备融资：例如工厂将生产线出售给租赁公司后回租，继续用于生产。
房地产领域：开发商通过售后返租模式销售商铺，同时承诺返租以吸引投资者（但需注意期房售后返租可能违规）。

四、法律性质与风险

融资租赁属性：区别于普通借贷，需满足“融资+融物”双重特征。若交易缺乏真实租赁物，可能被认定为借贷合同。
所有权归属：合同期满后，资产所有权通常需根据合同约定处理。例如，车辆售后回租可能约定租期结束后所有权自动转移给承租人。

五、注意事项

合同条款审查：需明确租金构成、所有权转移条件及违约责任。
合规性要求：房地产领域需遵守《商品房销售管理办法》，禁止未竣工房产的售后返租。

提示：如需具体案例分析或合同模板，建议通过法律渠道获取专业指导（参考来源：）。