淨租金英文解釋翻譯、淨租金的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 net rental

clean; completely; net; only
【經】 net

hire; rent; reprise
【經】 charter hire; charter money; hire; rentr.

淨租金（Net Rent）是房地産租賃領域的關鍵術語，指承租方在基礎租金外還需承擔部分或全部物業運營費用的租賃模式。根據《現代漢英綜合大詞典》的定義，其核心特征體現為"租戶支付建築物使用費+分攤運營成本"的雙層結構。

從商業租賃實踐角度分析，淨租金包含三個維度：

費用分擔範圍：區别于毛租金（Gross Rent）的全包模式，淨租金通常要求租戶分擔房産稅、建築保險、公共區域維護（CAM）等費用。國際購物中心協會（ICSC）統計顯示，美國零售物業中淨租賃占比達67%。
條款類型差異：分為單淨（Net）、雙淨（Double Net）和三淨（Triple Net）租賃，分别對應租戶承擔1-3類附加費用。以NNN租賃為例，租戶需支付稅費、保險費和維護費三項主要支出。
財務核算特征：在會計處理中，淨租金産生的額外費用通常計入運營成本而非租賃負債。根據企業會計準則第21號，這些支出需在財務報表附注中單獨披露。

該術語的英漢對應關系顯示，在跨境租賃合同中，"Net Rent"可能涉及不同的責任劃分标準。中國國際貿易促進委員會建議涉外租賃需特别約定費用計算基數及調整機制。

淨租金是租賃領域中的常見術語，其具體含義因應用場景不同而有所差異，以下是綜合解釋：

淨租金指扣除特定費用後的租金淨值，通常由承租人承擔與租賃物使用直接相關的費用，房東僅獲得扣除後的淨收入。其核心特征是費用分擔明确，常見于商業租賃或長期資産租賃（如飛機、設備）。

淨租金計算通常為： $$ text{淨租金} = text{總租金} - text{相關費用（如折舊、物業費等）} $$ 具體扣除項需在租賃合同中明确約定，避免争議。

毛租金包含所有費用（如物業、稅費），承租人僅支付固定金額；而淨租金模式下，承租人需額外承擔部分或全部運營費用，租金基數更低但實際支出可能更高。

提示：籤訂租賃協議時，建議逐條核對費用分擔條款，必要時咨詢法律或財務專業人士。