英語翻譯：

【法】 premises

分詞翻譯：

上的英語翻譯：

ascending; go to; go up; previous; submit; superior; upper
【醫】 ept-; hyper-; super-; supra-; sur-

述的英語翻譯：

narrate; relate; state

房屋的英語翻譯：

building; house; premise; tenement
【經】 premises

專業解析

"上述房屋"在漢英法律文本中通常指代前文已明确界定的房産對象，其核心含義具有三層法律語義：

1. 指示代詞功能：該短語屬于"回指性法律指示語"，通過"上述"實現語篇銜接，指向合同前款具體描述的房屋物理屬性（如坐落位置、建築面積、産權證號等）。例如《中華人民共和國合同法》第十二條明确規定合同标的物需具備可識别性。
2. 術語對應關系：權威漢英法律詞典對應譯法包括："the aforementioned premises"（Black's Law Dictionary, 11th ed.）或"the above-mentioned property"（Cornell Legal Information Institute術語庫。
3. 法律效力範圍：該表述構成"合同标的物條款"的核心要素，其解釋需結合《物權法》第三十九條關于不動産特定化的要求，确保标的物具備唯一可執行性（參見最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋第六條。

在跨境房地産交易中，建議參照國際統一私法協會（UNIDROIT）《國際商事合同通則》第2.1.1條關于标的物特定化的标準，采用"described in Article [X]"的精準指引方式，以增強條款的域外執行力。

網絡擴展解釋

“房屋”是一個漢語複合詞，通常指人類建造的固定建築物，具有以下核心含義和延伸解釋：

一、基本定義

房屋指有牆、頂、門、窗的建築物，主要功能是為人類提供居住、工作或儲存空間。其特點包括：

• 按永久存在設計
• 占用土地空間，有完整結構（如屋頂、牆體）
• 用途涵蓋住宅、倉庫、工廠等

二、詞源解析

1. 單字構成

   • 「房」本義指正室兩旁的房間（《說文解字》）
   • 「屋」甲骨文象形為屋頂結構，後引申為覆蓋物

2. 複合詞演變
   自東漢起逐漸合并為統稱建築的複合詞，如《三國演義》第一回記載：「壞卻房屋無數」

三、特殊語境含義

在特定文學作品中可能出現延伸義：

• 指代妻妾（《儒林外史》第二一回）
• 象征家族分支（《北夢瑣言》中的「房子」指本房後代）

四、使用場景示例

語境類型	例句示例	來源
自然災害	地震使房屋搖晃不已
文學描寫	光彩豔麗的房屋如月宮瓊樓
日常交流	新房剛裝修完需注意化學污染

五、「上述房屋」的指向性

當出現「上述房屋」的表述時，特指前文已提及的特定建築物，這種用法常見于法律文書、合同條款等正式場景，強調對特定建築對象的指代關系。

分類

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

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