土地登記證英文解釋翻譯、土地登記證的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 land certificate

分詞翻譯：

土地登記的英語翻譯：

【法】 land registration

證的英語翻譯：

card; certificate; evidence; proof

專業解析

土地登記證（Land Registration Certificate）是證明土地權利歸屬和内容的法定文件，由不動産登記機構依法頒發。以下從漢英詞典角度解析其核心含義及法律效力：

一、術語定義

1. 中文釋義

   指國家不動産登記機構根據《不動産登記暫行條例》頒發的，記載土地所有權、使用權等物權狀況的官方憑證。其核心功能是公示物權歸屬（Public Disclosure of Property Rights），具有對抗第三人的法律效力。

2. 英文對應術語

   • Land Registration Certificate（标準譯名）
   • 法律文本中亦稱Certificate of Title（産權證書），強調其對土地權利的法定确認作用。

二、法律效力與功能

依據《民法典》第214條，土地登記證是物權變動的生效要件。其法律效力包括：

1. 确權功能：确認土地使用權人（如國有建設用地使用權人）的合法地位，如《土地管理法》第十二條規定"依法登記的土地所有權和使用權受法律保護"。
2. 公示公信：登記内容具有社會公信力，善意第三人可依據登記狀态主張權利保護（《民法典》第216條）。
3. 交易保障：不動産交易（如轉讓、抵押）以登記為生效條件，證書作為權屬轉移的法定證明文件。

三、證書核心内容

登記證需載明以下法定事項（《不動産登記暫行條例》第八條）：

1. 權利主體：權利人名稱/姓名（如"國有土地使用權人：XX公司"）。
2. 權利性質：區分所有權、使用權（劃撥/出讓）、抵押權等。
3. 宗地信息：地籍號、坐落、面積、用途（需符合土地利用總體規劃）。
4. 權利限制：抵押登記、查封等備注事項。

四、權威參考來源

1. 法律依據

   • 《中華人民共和國民法典》物權編（Part IV of Civil Code, Property Rights）
   • 《不動産登記暫行條例》（Interim Regulations on Real Estate Registration）
   • 《土地管理法》（Land Administration Law）

2. 登記機構

   中國縣級以上自然資源主管部門（Natural Resources Authorities）為法定登記機構，其頒發證書具有行政權威性。

注：因搜索結果未提供可引用的具體網頁鍊接，本文内容嚴格依據《民法典》《不動産登記暫行條例》等現行法律法規條文編寫，确保法律術語的準确性及實踐指導價值。

網絡擴展解釋

土地登記證是土地權利經法定登記程式後頒發的法律憑證，用于确認土地所有權、使用權及其他相關權利。以下是其核心要點：

一、定義與法律依據

土地登記證是國家機關依法将土地權屬（如國有土地使用權、集體土地所有權等）及附屬權利（抵押權、地役權等）記載于登記簿後頒發的證明文件。其法律依據包括《土地管理法》《土地登記辦法》等，明确登記内容和證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。

二、核心作用

1. 确權公示
   通過登記公示物權變動，使土地權利具有法律效力，未經登記的權利變動不受保護。
2. 保護合法權益
   确認土地權屬關系，界定國家、集體與個人的權益範圍，防止權利糾紛。
3. 規範土地市場
   在房地産交易中，登記證作為合法性審查依據，保障交易安全，維護市場秩序。
4. 支持土地管理
   配合土地用途管制制度，助力耕地保護與資源合理利用。

三、證書類型

• 國有土地使用權證：确認單位或個人對國有土地的使用權。
• 集體土地所有權證：證明農村集體對土地的所有權。
• 他項權利證明：如抵押權、地役權等附屬權利的登記證明。

四、法律效力

依法登記的土地權利受法律保護，任何單位或個人不得侵犯。登記證是權利主張、交易及糾紛解決的關鍵依據。

如需了解具體申請材料或登記流程，可參考《土地登記辦法》或地方自然資源部門規定。

分類

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