土地登记证英文解释翻译、土地登记证的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 land certificate

分词翻译：

土地登记的英语翻译：

【法】 land registration

证的英语翻译：

card; certificate; evidence; proof

专业解析

土地登记证（Land Registration Certificate）是证明土地权利归属和内容的法定文件，由不动产登记机构依法颁发。以下从汉英词典角度解析其核心含义及法律效力：

一、术语定义

1. 中文释义

   指国家不动产登记机构根据《不动产登记暂行条例》颁发的，记载土地所有权、使用权等物权状况的官方凭证。其核心功能是公示物权归属（Public Disclosure of Property Rights），具有对抗第三人的法律效力。

2. 英文对应术语

   • Land Registration Certificate（标准译名）
   • 法律文本中亦称Certificate of Title（产权证书），强调其对土地权利的法定确认作用。

二、法律效力与功能

依据《民法典》第214条，土地登记证是物权变动的生效要件。其法律效力包括：

1. 确权功能：确认土地使用权人（如国有建设用地使用权人）的合法地位，如《土地管理法》第十二条规定"依法登记的土地所有权和使用权受法律保护"。
2. 公示公信：登记内容具有社会公信力，善意第三人可依据登记状态主张权利保护（《民法典》第216条）。
3. 交易保障：不动产交易（如转让、抵押）以登记为生效条件，证书作为权属转移的法定证明文件。

三、证书核心内容

登记证需载明以下法定事项（《不动产登记暂行条例》第八条）：

1. 权利主体：权利人名称/姓名（如"国有土地使用权人：XX公司"）。
2. 权利性质：区分所有权、使用权（划拨/出让）、抵押权等。
3. 宗地信息：地籍号、坐落、面积、用途（需符合土地利用总体规划）。
4. 权利限制：抵押登记、查封等备注事项。

四、权威参考来源

1. 法律依据

   • 《中华人民共和国民法典》物权编（Part IV of Civil Code, Property Rights）
   • 《不动产登记暂行条例》（Interim Regulations on Real Estate Registration）
   • 《土地管理法》（Land Administration Law）

2. 登记机构

   中国县级以上自然资源主管部门（Natural Resources Authorities）为法定登记机构，其颁发证书具有行政权威性。

注：因搜索结果未提供可引用的具体网页链接，本文内容严格依据《民法典》《不动产登记暂行条例》等现行法律法规条文编写，确保法律术语的准确性及实践指导价值。

网络扩展解释

土地登记证是土地权利经法定登记程序后颁发的法律凭证，用于确认土地所有权、使用权及其他相关权利。以下是其核心要点：

一、定义与法律依据

土地登记证是国家机关依法将土地权属（如国有土地使用权、集体土地所有权等）及附属权利（抵押权、地役权等）记载于登记簿后颁发的证明文件。其法律依据包括《土地管理法》《土地登记办法》等，明确登记内容和证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

二、核心作用

1. 确权公示
   通过登记公示物权变动，使土地权利具有法律效力，未经登记的权利变动不受保护。
2. 保护合法权益
   确认土地权属关系，界定国家、集体与个人的权益范围，防止权利纠纷。
3. 规范土地市场
   在房地产交易中，登记证作为合法性审查依据，保障交易安全，维护市场秩序。
4. 支持土地管理
   配合土地用途管制制度，助力耕地保护与资源合理利用。

三、证书类型

• 国有土地使用权证：确认单位或个人对国有土地的使用权。
• 集体土地所有权证：证明农村集体对土地的所有权。
• 他项权利证明：如抵押权、地役权等附属权利的登记证明。

四、法律效力

依法登记的土地权利受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。登记证是权利主张、交易及纠纷解决的关键依据。

如需了解具体申请材料或登记流程，可参考《土地登记办法》或地方自然资源部门规定。

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